凯德商用正式摘牌 以退为进发力中国市场

来源:地产中国网综合 2014-07-24 10:14:00

7月22日,在新加坡上市不到五年、在中国香港上市不到三年的凯德商用正式摘牌。

对于它的母公司、新加坡房地产巨头凯德集团来说,这似乎是一次“以退为进”的战略大调整——这如同多年前凯德商用被分拆上市一样。

经过多年独立发展,凯德商用已逐渐成为亚洲最大的购物中心开发商、拥有者和管理者之一,旗下的购物中心物业总价值约343亿新元(合约人民币1640亿元)。

凯德集团如今“收编”凯德商用,战略意图也更加明晰:整合凯德商用,强化凯德集团在综合开发领域的竞争优势,以类似于来福士这样的综合体项目打入包括中国在内的更多市场;同时以更精简的组织架构、更多元的投资组合获取资本市场的青睐,降低融资成本,为扩张提供支撑。

战略调整

今年4月,凯德商用宣布母公司凯德集团将以每股2.22新加坡元,将公司私有化。当时凯德集团持凯德商用约25.44亿股,占已发行股份65.3%的股权。

最终,凯德集团以每股2.35新加坡元完成了对凯德商用的私有化,凯德商用也于7月22日上午9时从新加坡证券交易所有限公司(下称“新交所”)及香港联合交易所有限公司(下称“港交所”)除牌。

从凯德集团在新交所披露的公告中可知,此次收购的目的是让凯德商用退市,将其业务整合到集团中,用以提升凯德在综合开发领域的竞争优势,简化凯德集团的组织架构、增加凯德的财务灵活性及规模、释放股东价值及实现合力。

凯德集团的调整在2013年已经开始。

调整之前,这家房地产巨头的名字叫“嘉德置地”,“凯德”名称之下只有购物中心业务、平价商品房业务。

2013年1月11日,嘉德置地的中文名称更名为凯德集团,“凯德”品牌成为集团统一的中文标识,适用于原嘉德置地全球业务范围。最终结构重组完成后,凯德集团主要包括凯德新加坡、凯德中国、凯德商用和雅诗阁四个子公司。

凯德集团总裁兼首席执行官林明彦表示,凯德集团在新的架构下,将作为整合平台进行运作,并明确以综合体为主要发展方向。

“综合项目开发为凯德集团业务策略的核心,现已为众多相当成功的综合项目所证明,如其在新加坡和中国的来福士广场项目。”凯德集团表示,凯德商用退市,可通过专注于整体回报最高的项目资源。

中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为:“投资人对收益预期的稳定性持续看好,对于降低融资成本很有帮助。这是凯德最大的优势。”

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凯德商用正式摘牌 以退为进发力中国市场
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7月22日,在新加坡上市不到五年、在中国香港上市不到三年的凯德商用正式摘牌。对于它的母公司、新加坡房地产巨头凯德集团来说,这似乎是一次“以退为进”的战略大调整——这如同多年前凯德商用被分拆上市一样。
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