首页>楼市意外“失守” 房企上半年业绩两极分化
来源：南方日报 2014-07-23 09:27:00 作者：郑佳欣 杨雪莹 何家伟
■记者观察
此轮调整利于楼市健康发展
房地产整体遇冷，宣告其高峰增长时代的停步。一种业界普遍的观点认为，楼市已经进入全面调整期，在市场已经拉开大幕的下半年，各项数据的跌幅可能还将继续扩大。
应该看到，当前的房地产市场只是在调整，而远远未到崩盘的时候。目前的楼市调整符合有涨有跌的市场规律，这种调整无论对于购房者，还是房地产行业的长远健康发展，都是有利的。
楼市的调整更有利于挤掉泛起的市场泡沫，倒逼房地产行业转型升级，优胜劣汰，从而也使老百姓有机会享受到性价比更高的住房产品。从广州番禺部分楼盘大幅降价引来大批购房客疯抢，到部分龙头房企的半年报飘红，人们可以看到，只要有市场竞争力、有价格吸引力的楼盘仍然热销，虽然购房信心下挫，但是购房客的承接力仍然在，楼市的需求仍在。
正如股神巴菲特所言：“只有在退潮的时候，才能看清楚究竟是谁在裸泳。”逐步迈入裸泳时代的房地产市场，更考验着开发商资金、营销、产品等多方面的综合实力。遭遇本轮调整，楼市的投资性购买受到抑制，更多面向本地买家和自住客，也要求开发商打造出更能满足差异化的、符合市场需求的产品。未来，房企如何需要利用合理的价格，提供更好品质的产品，是在市场调整的风口浪尖求生存、求发展需要好好回应的一道命题。
而刚需购房群体的购房机遇点何时出现，让我们拭目以待。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
