郑州低首付楼盘多了楼市已低飞 请准备接价

来源:大河网 2014-07-11 09:38:00

        郑州房产——地产中国郑州频道

        楼市已低飞

  请准备接价

  楼市正在发生着微妙的变化,一方面郑州的房价虽然坚挺,但成交量已经开始萎缩;另一方面,低首付、零首付的购房方式再度大行其道,开发商刺激成交的意愿不言自明,让不少购房者对后市有些雾里看花。

  郑州的房价会不会大跌?市场调整期是等待还是出手?对于很多有购房需求的购房者来说,随着楼市各种政策走向猜测不断升级,关于楼市多空之争的“口水战”也在不断升级。

  疑问

  垃圾短信多了,房子不好卖了?

  “15分钟同城生活,××巨惠30万,双气双地铁,低密度不限购……”在不到两个小时的时间里,曹鹏收到了数条类似的卖房短信,同样的语调,同样的巨大优惠,诱惑着他这个刚需族。

  在一家政府机关工作的他,到了结婚的年龄,为了一套中意的房子,他不仅没少跑售楼部,还到处留电话号码。没想到的是,今年过了年,全国楼市普遍低迷,他在一片降价声中,选择了观望等待。

  烦恼的是,降价的房子没有来,卖房的短信却捷足先登。据他统计,每到周三周四,各种卖房短信就会蜂拥而至,“多的时候一天有30条,少的时候也不会低于15条,有的业务员晚上八九点还给我打电话,这是不是意味着房子不好卖了?”

  曹鹏的猜测并非毫无根据,从记者对业内人士的采访来看,不少人认为,近期的卖房短信骤增主要还是因为市场持续低迷,楼盘销售压力增大。

  “主要还是看中短信广告便宜。”一家开发商的营销负责人透露,随着楼市的持续低迷以及市场预期的悲观,开发商都在大幅缩减广告营销预算,由于短信广告成本低廉,且在客户群的选择上更加精准,因此被开发商扎堆采用。

  很明显,这并不是什么新情况,以往市场情况好的时候,开发商犯不着为了省点儿广告费而滥发短信,现在随着市场调整,销售情况不如以往火爆,卖房短信自然而然就多了起来。

  现象

  低首付楼盘多了,成交量少了

  与卖房短信同时多起来的,还有低首付、零首付的销售花样。郑州楼市目前很多楼盘推出低首付购房活动,首付分期,降低购房门槛,缓解购房者资金压力,这一巨大诱惑吸引不少刚需购房者的眼球。

  据不完全统计,郑州市及周边县市的项目中,共计有16个项目采用了首付分期的低首付方式。

  “房贷利率上调、贷款审批周期延长等原因增加了购房者的购买成本和买房周期,买房积极性受到一定打击。开发商此次推出低首付的活动,可在一定程度上调动购房者的积极性。”一位业内人士分析道,低首付销售政策更多的是刺激成交,打破成交量持续走低的困局。

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郑州低首付楼盘多了楼市已低飞 请准备接价
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郑州房产——地产中国郑州频道 楼市已低飞  请准备接价  楼市正在发生着微妙的变化,一方面郑州的房价虽然坚挺,但成交量已经开始萎缩;另一方面,低首付、零首付的购房方式再度大行其道,开发商刺激成交的意愿不言自明,让不少购房者对后市有些雾里看花。  郑州的房价会不会大跌?市场调整期是等待还是出手?对于很多有购房需求的购房者来说,随着楼市各种政策走向猜测不断升级,关于楼市多空之争的“口水战”也在不断升级。
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