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来源：地产中国网综合 2014-06-30 07:56:00 作者：王少杰
原标题：北京楼市新风向：阶段性拐点或临近
北京房价已经由“死磕”变为“点降”，但或许此轮降价仍然难以成为京城楼市的大趋势。有人预测，阶段性拐点或许就在四季度或者明年一季度，彼时，房价又将上扬。
但凡楼市的任何风吹草动，都会引起外界的无限遐想，尤为触及涨、跌“中枢”令供需者神经紧绷。
有分析者指出，现已进入“敏感期”的楼市，一些地区市场动荡令地产商气喘，房价高企同盟或不再铁板一块，由“死磕”到“点降”，众房企似乎都在“抢跑”。
不过，或许此轮降价仍然难以成为京城楼市的大趋势。有人预测，阶段性拐点或许就在四季度或者明年一季度，彼时，房价又将上扬。
房价虚实
在北京，一向有着楼市风向标意义的通州，近期刮起了新风向。
受高库存与市场观望等多重因素叠加影响，北京楼市或迎来今年阶段性拐点，“明降”已开始在北京通州诸多入市楼盘中发酵并逐一释放。
从今年3月份起，通州地铁沿线的万达广场(商业)、K2玉兰湾及华业东方玫瑰等大型新开楼盘相继入市，当地房价随之水涨船高每平方米最高已破3万元。不过，早已处在楼市寒冬下的通州很快陷入“有价无市”的尴尬境地，惨淡业绩已波及市场预期。
为了加速推盘，快速形成成交，包括北京通州在内的多数在售楼盘都拿出了不同程度的优惠折扣吸引购房者。以“买就送”的花样不断翻新，让楼市的促销乱战形成，抢市场进入白热化。
6月22日，《中国产经新闻》记者在位于通州地铁临河里站附近的华业东方玫瑰地产项目走访时了解到，尽管该地产项目早在一个多月前就宣称，5月13日开盘当天便消化所推C区300套房源中的近9成，约合260套，折合人民约5亿元。不过，至今该楼盘仍有大量房源在售，据该楼盘销售人员介绍称，目前，C区多栋楼盘中的5层、14层、22至25层均有房源在售，数量不低数十套。
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