为了应对当前低迷的楼市，“打折、送精装、返现金”已成为通州多个在售楼盘促销使出的“杀手锏”之一。

据了解，华业东方玫瑰还打出“降价”组合拳。目前，该楼盘正在推出“2万抵5万的优惠”活动，在此基础上，凡一次付清全房款者再可享受总房款94至97折的优惠浮度。

与此同时，位于九棵树地铁旁的K2玉兰湾商品房项目，地产商针对在售楼盘则打出了凡购买一定户型面积的住宅可免费赠送该房屋精装修或返15万元装修费等优惠政策，试图刺激消费者购买欲望意图不言而喻。

采访中记者还发现，在通州为深度挖掘潜在购房人群，某楼盘一位不愿透露姓名的销售代表小叶向记者透露了一些不为人知的业内秘密和黑幕。据她介绍称，一些楼盘销售人员为了拉客户，甚至可为“限购”人员代办“解禁”业务，即通过有关渠道和特定方式可为“限购”人员取得在京购房资格，近而顺利购房。可见，为了推盘，地产商的迫切之意可见一斑。

记者注意到，虽然各楼盘间的促销在一定程度上释放出“降价”信号，但地产商们对“死磕”高房价心态依然强烈，坚挺房价原地踏步。

有迹可循的是，诸如通州K2玉兰湾及华业东方玫瑰等在售楼盘目前的大体运营轨迹是，在以促销方式向外界释放“降价”信息的同时，对在售房源进行提价，试图巧打保持高房价的如意算盘。这样一来，看似极具有诱惑力的降价浮度在已被虚位拉高的报价掩饰下，高房价依旧。

继通州后，高房价已传导至北京整体房地产市场，其中高端楼盘依然价格坚挺。有机构统计，在近期开盘的中高端项目中，以位于北京朝阳区东北五环的“龙湖双珑原着”和位于海淀区西北旺镇的“五矿万科如园”为例，两者开盘调价涨幅在10%左右，3月入市的两个项目开盘价涨幅则高达50%。而高端住宅春节以来的成交量占到商品住宅总销量的12%，与去年同期提高了3个百分点。

对此，有地产商始终认为，“北京的楼盘一定不会降价或者是平价销售，因为市场调研显示，目前北京楼市需求还是非常旺盛的。”