有房企承诺“15年返租100%” 分析称大公司的 “返租”铺相对更有保障商业物业供应量大而销售淡静，以往许多中小地产开发商在售卖商业地产时采取的“返租”优惠，目前也开始被不少大型开发商采用。近日，一千亿房企在广州某商业项目祭出“15年返租100%”的促销活动，而近日采取“返租”方式进行销售的大型房企远不止一家。
分析称，虽然目前商业相对低迷，但对于房企而言，进军商业更多是无奈之举。也有业内人士认为，虽然目前全国的商业地产或走下坡路，但未来一线城市的商业地产依然是发展方向。而相比起中小型房企的铺面，大公司的 “返租”铺相对更有保障。
以往中小地产开发商在售卖商业地产时采取的“返租”优惠，目前也开始被不少大型开发商采用。近日，一家千亿房企在萝岗打造的商业项目祭出“15年统一委托经营计划，15年回报100%租金回报”的优惠，称“年均回报率高达6.68%”。公开信息显示，该项目囊括写字楼 、复式公寓、酒店式公寓、大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区等多种商业形式。
卖铺祭出超长返租期记者随之咨询售楼中心，销售人员介绍，15年租金返还是按照比例递增的。“比如你全款购买一个商铺，前三年每年返还5%的租金，后面每年递增，到第15年便可以全额返还。”其表示，此次参加活动的商铺均是街铺，最小面积为80平方米，预计折后价格大概4万元/平方米。
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