首页>越秀地产卖项目套现7亿元 年内偿债压力陡增
来源：人民网 2014-06-26 16:15:00 作者：余燕明
仅在2013年，越秀地产在广州、杭州、佛山和武汉购入7宗地块，总金额约为200亿元，其中4块土地是与投资基金合作，越秀地产为此付出的土地款金额不到60亿元。就在今年4月份，越秀地产以43.5亿的总价拿下广州萝岗区云埔的“新地王”，不过，凭借与旗下投资基金的合作，最终越秀地产实际出资土地款的10%，不多于4.35亿元。
不过，即便是有信托基金在拿地等环节的强力支撑，越秀地产在今年的偿债压力也颇为紧张。根据2013年越秀地产财报显示，截至2013年底越秀地产的净负债率为77.8%，借贷总额上升至238.65亿元，同比增长近2成。其中，将于一年内到期的借贷额度为83.3亿元，占借贷总额的比重为35%，越秀地产还在今年5月份将一笔3亿元的定期贷款到期日延长至2017年。
“当下房企即将要出年中报，不排除部分房企出于保业绩的考虑，但短期内出售项目回笼的资金，对中期业绩很多的财务数据都不会有很大的影响，比如负债率、销售额，因为这些数据都是有着不一样的统计口径的。”郭毅向记者分析，“在业绩中影响最明显的，就是流动资金，手上持有的现金在短期内会有所上升。”
（来源：人民网）
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