越秀地产卖项目套现7亿元 年内偿债压力陡增

来源:人民网 2014-06-26 16:15:00

仅在2013年,越秀地产在广州、杭州、佛山和武汉购入7宗地块,总金额约为200亿元,其中4块土地是与投资基金合作,越秀地产为此付出的土地款金额不到60亿元。就在今年4月份,越秀地产以43.5亿的总价拿下广州萝岗区云埔的“新地王”,不过,凭借与旗下投资基金的合作,最终越秀地产实际出资土地款的10%,不多于4.35亿元。

不过,即便是有信托基金在拿地等环节的强力支撑,越秀地产在今年的偿债压力也颇为紧张。根据2013年越秀地产财报显示,截至2013年底越秀地产的净负债率为77.8%,借贷总额上升至238.65亿元,同比增长近2成。其中,将于一年内到期的借贷额度为83.3亿元,占借贷总额的比重为35%,越秀地产还在今年5月份将一笔3亿元的定期贷款到期日延长至2017年。

“当下房企即将要出年中报,不排除部分房企出于保业绩的考虑,但短期内出售项目回笼的资金,对中期业绩很多的财务数据都不会有很大的影响,比如负债率、销售额,因为这些数据都是有着不一样的统计口径的。”郭毅向记者分析,“在业绩中影响最明显的,就是流动资金,手上持有的现金在短期内会有所上升。”

(来源:人民网)

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越秀地产卖项目套现7亿元 年内偿债压力陡增
来源:人民网2014-06-26 16:15:00
近日,越秀地产出售其位于广州的一个商业项目,套现7亿元。越秀地产在公告中解释,出售该商业项目只是处理集团的非核心项目资产。
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