越秀地产卖项目套现7亿元 年内偿债压力陡增

来源:人民网 2014-06-26 16:15:00

不过,虽然越秀地产一直解释称这些售出的商业项目均为“非核心资产”,但是近年来越秀地产在商业地产方面却在不断加码。

在商业地产方面,越秀地产最引以为豪的开发运营模式,就是能够借力越秀地产旗下的房地产信托基金的资本运作,进行商业地产项目的开发和运营。比如在2012年前后,越秀地产将广州国际金融中心成功注入越秀房托基金,从而大幅缩短了该项目的资金回收周期。

“越秀地产不做散卖商业的事。我们走的是‘开发+运营+金融’的路,越秀地产卖的是基金,不是商铺。”越秀地产商业地产事业部总经理梁济豪在去年底接受采访时声称,“这种模式使得广州国际金融中心本来需要15年的回收期,变成了3年多的回收期”。

6个月后,越秀地产还是选择将广州的星汇云锦项目出售。“通常来说,房企、开发商整售项目,无论是住宅还是商业,主要目的都是为了提高流动性,短时间内获得资金。”亚豪机构市场总监郭毅分析,“因为即便是项目降价散售,或者向银行贷款,获得资金都会较长的周期,没办法改善它们短期内资金流动性紧张的状况,但是整售的话就会让它们在短期内获得比较多的现金”。

二季度融资20亿在越秀地产近年来陆续出售商业项目的举动,最容易让外界联想到的,就是其对业绩和资金的渴求度在增加。

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越秀地产卖项目套现7亿元 年内偿债压力陡增
来源:人民网2014-06-26 16:15:00
近日,越秀地产出售其位于广州的一个商业项目,套现7亿元。越秀地产在公告中解释,出售该商业项目只是处理集团的非核心项目资产。
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