首页>疯建背后难掩主题公园倒闭潮 经营模式不成熟
来源：地产中国网综合 2014-06-26 15:41:00 作者：程拓
一位专家为北京商报记者算了一笔账，国内一家大型主题公园建设投入通常在十几亿元至几十亿元。如生意尚可，一般年入园人数若能达到约100万-200多万人次，按人均票价100元计算，每年最多是2亿元左右的收入。所以如果主题公园纯粹靠门票收入，收回成本起码要五年以上。“况且现在土地成本越来越高，投资回收期也越来越长，一旦支撑不住就只能关门歇业。”这位专家表示。
此外，国内主题公园缺乏创意，公园内容简单拷贝海外同业，却又缺乏细节建设，造成许多主题公园项目过于雷同重复。政府和一些开发商在投资建设主题公园时对这一产业并不了解，导致了公园的地理位置不合理，也在一定程度上对其发展盈利形成掣肘。
这样的现实让国内大部分主题公园与世界知名主题公园不可同日而语。在业内人士看来，目前国内值得叫好的主题公园很少，很多区域的主题公园项目与海外水准差10-20年。
借主题公园之名行圈地之实“旅游搭台，地产唱戏”一度是国内旅游地产的普遍现象，这直接导致消费者买回一堆“旅游规划”，更有甚者文化旅游经营不善而直接导致项目“烂尾”。
“这两年业内多次提到，住宅市场从黄金时代跌落到白银时代，大势难改，房地产传统开发面临瓶颈，大家不得不寻找新的开发领域。” 共读蓝海执行董事总经理徐学闻表示，旅游业是近年发展热点方向，与房地产有契合点，因此开发商纷纷兴建主题公园。
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