首页>南京楼市冷热难定 开发商与购房者经历“产前阵痛”
来源：中国新闻网 2014-06-24 13:53:00
开发商希望快速销售回笼资金，促销不断，但“只促销不降价”却成为了主流，各种低首付、送首付、送宝马、全民营销等促销活动轮番上演，但实际上却极少有楼盘确确实实进行降价促销。
“当前市场上真正实现价格下调的很少，大多与此前的价格持平。”同策咨询南京公司副总杨锐表示。
但多数购房者则表示，并没有看到实实在在的降价。“现在开发商只是通过各类促销活动吸引眼球，所谓的半价房、特价房也都是只有很少的名额，而具体的房价优惠却没有看到，我关注的好几个楼盘都没降价。”市民陈建军表示。
不少网民表示，“降价是假象，但是也是趋势。”“降价永远是雷声大雨点小啊。”“到底出不出手买房子，太煎熬了。”
购房者的观望心理引起市场销售不振，进而导致的结果就是南京楼市库存激增。据南京网上房地产数据显示，截至11时，南京全市库存已经达到了41588套。有业内人士分析，与其他城市比，南京的库存并不算高，但不断攀升的态势和速度应当引起关注。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，在房价连续上涨2年左右之后，楼市正面临一波调整，如果今后还是让市场自己来调节，政府不进行行政干预，那么这种转折还将进一步延展。“除非南京出现实质性政策调整，否则这一趋势很难改变。”
杨锐表示，目前的市场从根本上来说是一种心态上博弈。开发商通过一些促销手段希望能够促进购房者出手，只要实际价格能够达到部分购房者的心理预期，肯定会有人选择出手，而当这部分人达到一小半的时候，相信就会带动整个楼市出现最终的改变。【来源：中国新闻网】
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