穗2016年前后CBD将迎来购物中心“大爆发”

来源:地产中国网综合 2014-06-24 08:33:00

太古汇、万菱汇、天河城、正佳广场、维多利广场……天河路沿线商场林立,商机无限。

一辑名为《黑色星期五美国购物中心的倒塌》的摄影作品在网络上传播,内容展示了美国各大濒于荒废的购物中心如今的样貌——孤零零地立在荒无人烟的郊区。摄影者劳勒斯还提供了一组照片背后的数据:自2006年开始,美国境内就再无新开张的购物中心,截至现在,美国境内仍有超过1200家购物中心,但其中有很大一部分在门可罗雀的市郊慢慢荒废。

当然,上述的美国购物中心跟中国的实际情况不能一概而论。正如见证着天河商圈变化的付先生所言,“很简单,美国这些商场是因为没有人去才变成鬼城,天河路、珠江新城这些商场缺人气吗?一家老小想要找个有吃有玩,风吹雨淋不着的地方还不都往这赶吗?无论是周末还是平时,人太多了,挤都挤死了,吃饭停车都要排位。也许它们只是不知道怎样让消费者在里面掏钱包,不要回家上网买而已。”

在商言商,全长约2.8公里的天河路上,大型购物中心扎堆而生——太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城、时尚天河、维多利广场。后起之秀珠江新城的购物中心也毫不逊色——高德置地、花城汇、太阳新天地。

数据更具说服力:2011年起,广州的购物中心建设进入井喷时期。2013年底,广州体量在10万平方米以上的大型购物中心已达156个。第一太平戴维斯早前发布的报告显示:2014年,广州购物中心存量有361万平方米,还将有4个优质零售物业陆续在年内开门营业,其中多数项目预计将在第四季度正式入市。

这还不止,2016年前后,CBD还有多个综合性大型卖场可能投入使用。比如猎德西区综合物业(天汇广场)大型商场,海心沙东侧将建成和花城汇互相呼应的综合商业体。当然,少不了将于2016年入住东塔的K11。

想象一下,在这个购物商场面积将达到250万平方米——这相当于350个11人足球场的面积——的区域里,上面密密麻麻布满形态各异的商店,或者口味不一的食肆,还有各种各样的娱乐空间,你的血拼因子必定会爆发起来。这里绝对是购物天堂。还在window shopping么?速度掏出钱包,买下心水物品呗!

K11将作为一种全新的业态入驻天河CBD的东塔,预计将在2016年开业,商业面积达到8万平方米。

2016年前后 全新超级卖场井喷CBD

上世纪80年代,广州乃至全国都还没有“购物中心”这种业态产生,除了室外的摊贩,人们主要在供销社和传统百货大楼满足自己的购买需求。直到上世纪90年代中期,居民的购买力达到一定水平,受到当时即将回归的香港影响,集合零售、超市、饮食等业态的广州天河城于1996年诞生,和北京国贸、上海恒隆并列为全国首批购物中心之一。2005年,天河城旁边又崛起了正佳广场。

中国商务部对“购物中心”的定义是:多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所,业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。

2011年起,广州的购物中心建设进入井喷时期,不仅吸引到外资,还细分成市区型、市郊型和社区型。2013年底,广州体量在10万平方米以上的大型购物中心已达156个,其中有46个在建,未来还将有更多。天河路商圈发展论坛上透露的数据则显示,全长约2.8公里的天河路,集聚了太古汇、正佳广场、天河城、万菱汇等8家大型商业综合体,共有商业面积近140万平方米。而珠江新城区域,算上高德置地广场、太阳新天地、花城汇地下广场,有超过50万平方米的商业面积。这已经是近200万平方米的商业面积。

这些商业面积还在不断增加,预计明年上半年,高德置地·冬广场将投入使用,号称“最好玩的”综合性大型卖场——K11将入驻广州东塔。即将晋升广州第一高塔的东塔也计划于2016年完全投入使用。这还不止,2016年前后,CBD(专题阅读)还有多个综合性大型卖场可能投入使用。比如猎德西区综合物业(天汇广场)大型商场,海心沙东侧将建成和花城汇商业互相呼应的综合商业体。

如果加上位于广州东站区域的综合购物商场东方宝泰,以及具有一定综合商场性质的宜家家居,那么在未来数年间,CBD区域的购物商场将达到250万平方米,这将是350个11人足球场的面积。如此庞大的商业帝国,可谓冠绝中国的CBD区域。

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穗2016年前后CBD将迎来购物中心“大爆发”
来源:地产中国网综合2014-06-24 08:33:00
数据更具说服力:2011年起,广州的购物中心建设进入井喷时期。2013年底,广州体量在10万平方米以上的大型购物中心已达156个。第一太平戴维斯早前发布的报告显示:2014年,广州购物中心存量有361万平方米,还将有4个优质零售物业陆续在年内开门营业,其中多数项目预计将在第四季度正式入市。
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