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穗2016年前后CBD将迎来购物中心“大爆发”

来源：地产中国网综合 2014-06-24 08:33:00

出路

大型商场摆脱困局

业态调整是必须的

天河CBD商圈目前正在抓怎么样的“救命稻草”,未来的天河大型购物商场会变“食肆综合体”还是“打折综合体”?

“轻饮食”成救命稻草?

对于商场来说,客流是商场运营的一个关键因素,“首先得有人来,才有可能转化成购物”。目前,天河路商圈很多购物中心都将增加饮食比例作为商场商业业态调整的方向,其中一种被业内称为“轻饮食”的业态正被各大购物中心追捧。饮食不追求大面积,和传统的饮食相比,无需占用商场的太多资源,对商家来说,这无疑是个双赢做法。

“旗舰店”时代的来临

按照ACOM公司的调研数据,世界知名的商业街,牛津街商业区内共有各类商业面积总计157万平方米,其中品牌旗舰店是主要发展支撑占到了46%,百货购物中心和国际精品专卖店各占 21%。目前,整个天河CBD区域,国际精品业态局限于标准店,与国际知名商圈众多沿街旗舰店相比,存在一定差距。

天河CBD商圈正努力改变这种窘状。今年3月,优衣库华南最大、最新旗舰店在广州天河路的维多利广场正式开业。此外,苹果专卖店也将入驻宏城广场。不过相比起国际知名的商业街,天河路的品牌店依然未形成气候。

艺术化带来的人流

2013广州天河国际购物节开幕仪式在正佳北门广场举行,两个巨大的法国元素涂鸦,吸引了众多人拍照留念。且不论这场购物节带来多少的营业额,该活动确实吸引了不少市民前来观摩。

谢萌认为,商业未来的发展趋势,不仅仅是商品、品牌、服务的竞争,更主要体现为文化价值观、生活价值观的竞争,“像纽约第五大道有梅西百货的感恩节大游行,巴黎香榭丽舍大街有圣诞节之夜,他们都拥有鲜明的文化特色和活动”。