个人房贷松动最大的受益方不是购房者,而是开发商。当开发商现金流紧张格局得到缓解,再次出现降价的可能性也几乎就不太可能了。因此,有需求的购房者,在准备“子弹”的同时,不妨到各个楼盘多看看,看哪些盘是真降哪些盘是假降。
哪些人在炒作房价大跌?
房价大跌、房产崩盘几乎成为近期社会舆论的共识。但是,这可能是一场虚张声势的炒作。某一房地产商本来定价就很高,所谓的降价也只是价格虚高的回落;也有的是房地产开发商在某栋房屋销售还剩最后几套时,为尽早了结,便降价卖掉。这些个案却被炒作成房价大跌已成为席卷整个中国的大潮,未免有些言过其实。
现在,要弄清究竟是谁在炒作房价暴跌,只要从利益的角度去分析,便看得一清二楚了。炒作房价暴跌,不外乎五类人群:一类人群是那些有改善住房需要的人,期待房价大跌之后换房。第二类人群则是无房户,或者大部分是年轻人,这部分人都渴望着房价暴跌,以便自己能够买得起房。第三类人群是有闲钱的人,期待房价暴跌之后寻求投资机会。第四类则是学界的专家学者,这些人为了博人眼球而进行预判。第五类是房地产开发商,期待着趁房价暴跌时,进行收购兼并,吃掉小房地产开发商,扩大规模,进而垄断市场。
——文显堂原文刊发于《中国经济周刊》
来源:重庆晨报
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