重庆楼市出现16%的超低去化率

来源:中国网地产 2018-12-26 22:06:35

中国网地产讯 12月26日,据亿翰智库数据系统调查报告显示,上上周(12月10-16日)重庆楼市150㎡以上普通住宅及别墅成交量均下跌,降至11月以来最低点,其中住宅成交均价环比下降10.6%,别墅成交均价环比则增长10.1%。

重庆楼市出现16%的超低去化率-中国网地产

亿翰智库供表

据亿翰智库数据,重庆楼市2018年12月10-16日开盘8个项目,共推出2547套房源,平均去化率53.91%。其中,项目去化率分化较大,位于两江新区的香港置地约克郡以及巴南区的龙湖春江天镜、京汉凤凰城去化均达80%以上,而九龙坡区的弘阳时光澜庭项目去化率仅为16%。

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亿翰智库供表

从亿翰智库提供的数据可以看出,比弘阳时光澜庭项目稍微好点的,是位于巴南区的协信天骄星城的去化率。该项目于13日推出高层208套,由于户型只有85-100㎡的两室,选择较少,且所在板块以低端项目为主,而项目均价相比周边楼盘(紫金星城5000元/㎡、锦绣江南5000元/㎡、东邦小悦湾8500元/㎡)又较高,达毛坯9890元/㎡,所以销售状况不佳,当日去化仅为35%。

亿翰智库认为,重庆楼市的一些项目出现这样较低的去化率,客观上存在目前全国楼市整体较冷的大环境,不过也有项目本身的优劣势情况。

“其实,上上周重庆还是有一些楼盘的销售是看好的。”亿翰智库西南区域总经理郭现伟说,比如华润凤凰城、御峰、京汉凤凰城、融创春晖十里、香港置地约克郡、龙湖春江天镜等项目,去化率就是偏高的,有的项目甚至在开盘当天就达到了93%的去化率。”

亿翰智库西南区域总经理郭现伟简介:

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亿翰智库西南区域总经理郭现伟

郭现伟,亿翰智库西南区域总经理,毕业于复旦大学,专注从事房地产行业相关的投资、营销、市场、产品、客户需求等领域的研究,曾在龙湖绿地、金地、蓝光等标杆房地产开发企业负责相关工作,对企业投资选择、营销策略、产品标准化及客户调研等具有长期的实操经验和理论研究。

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重庆楼市出现16%的超低去化率
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12月26日,据亿翰智库数据系统调查报告显示,上上周(12月10-16日)重庆楼市150㎡以上普通住宅及别墅成交量均下跌,降至11月以来最低点,其中住宅成交均价环比下降10.6%,别墅成交均价环比则增长10.1%。
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