降价意愿弱 开发商“变招”应对市场波动
虽然特价房看似将呈现蔓延之势，但《广厦时代》实际调查中发现，开发商的降价意愿并不强烈，低价入市大都也只是为完成业绩压力，大幅降价加速跑量并未出现。
对此，一位房企的营销总监表示，从国家开始对房地产市场调控以来，北京楼市经历了几轮起伏，开发商对于市场的波动已经有了成熟的应对方式，再加上开发模式的成熟，市场观望情绪一出现即调整销售价格的做法很难再现。
另外，业内人士也指出，随着开发模式的成熟，开发商的产品线也在逐渐丰富，开发商可以通过内部的推盘节奏的调整来应对市场短时的波动。而且，近几年出让的地块多为多功能地块，同一地块拥有不同的产品形态，这也为开发商应对市场变化提供了硬件支撑。
而另一品牌房企内部人士则透露，开发商拿地时对于地块未来的收益和风险都进行过充分的估算，而且现在的地块都配建了自住型商品房，如果市场情况差，即是住宅、商业都面临销售困难，开发商也大可以先推自住型商品房的部分，先行回笼一部分资金缓解压力。
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