调整入市节奏 低价吸引眼球
除了推出非住宅类产品撬动市场，部分开发商也将住宅类产品的入市节奏进行了调整。龙湖时代天街推出了项目的楼王产品，168平方米的大四居，与天宫院区域以小户型刚需为主的其他产品实现了差异化，同时也避开了受自住型商品房影响最大的购房人。
另外，位于孙河板块的龙湖双珑原著近期也推出了项目中性价比较高的平墅产品，首期30套7天全部售罄。龙湖相关负责人表示，由于自住型商品房的影响，刚需购房者确实产生了一定的观望情绪，连带影响到了改善型和高端市场，在此背景下，北京龙湖面向改善型市场，集中推出高性价比房源，主动做出调试，采用灵活的销售策略和稳健的价格策略来应对市场，在价格稳定的基础上撬动市场需求。
而对于有些项目，改变推盘节奏实现的效果有限，新产品低价入市则成了在当前市场形势下的另一种选择。据了解，位于房山的世茂维拉，前一阶段一直主力推广的是项目中的叠拼别墅，根据北京市住建委网站的公开信息显示，已售出的别墅产品网签均价为30259元/平方米。而此前在销售人员口中，洋房都是计划在下半年推出。但近日传出消息，项目中的洋房产品预计5月底会推向市场，而且给出了19200元/平方米的起价，虽然销售人员表示，未来的销售均价应该在22000元/平方米左右，但相比此前叠拼别墅的销售价格，整体价格水平还是有不小的下调。
与之相似的还有亦庄大盘林肯公园，近日推出了项目A区的特价楼座，价格在32000元/平方米，比此前项目在售的产品低了3000-4000元/平方米，虽然楼座位置相对较差，但节省的购房款还是让很多购房者动心。
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