开发商“变招”应对观望 推非住宅产品回笼资金

来源:地产中国网 2014-05-15 09:56:00

价格、产品调整 购房人愿意买账

面对开发商递出的“橄榄枝”,购房者也并不是无动于衷。在几个近期推出特价房的售楼处,都可以看到前来看房的购房者明显增多。

在林肯公园的售楼处,一位购房者就告诉《广厦时代》,得知林肯公园推出32000元/平方米的产品,他和家人就立刻过来看房了,之前也看过这里的房子,户型基本差不多,但一套要贵出50万左右,虽然目前的房源位置没有之前的理想,但他几乎立刻就做了决定,定下了一套。

业内人士指出,目前市场上的观望情绪主要是源于对自住型商品房期待和信贷政策的影响。自住型商品房主要影响的是纯刚需的购房者,但随着自住型商品房进入摇号阶段,申购结果的落定,部分购房者就会回到普通商品房市场中。而改善型和高端住宅市场受信贷政策的影响则较大,信贷的收紧直接导致二手房市场的流动不畅,改善型及高端购房者置换房产的资金不足。

不过,经过多年的调控,不仅开发商应对方式趋于成熟,购房者的心态也发生了变化,并不是盲目的“买涨不买跌”。另外,高热的土地市场也让购房人看到,房价调整的空间十分有限,因此,只要是遇上真正出现价格调整,性价比较高的项目,购房人还是愿意买账,出手置业。 文/门庭婷

(北京青年报)

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开发商“变招”应对观望 推非住宅产品回笼资金
来源:地产中国网2014-05-15 09:56:00
“观望”,是近期形容北京楼市最常用到的词汇。然而,不论市场形势如何,销售目标就在那里,不增不减。根据中原地产市场研究部统计数据显示,截至目前,已发布前4个月销售数据的房企中,六成销售业绩出现下滑。为了应对低迷的市场形势,部分开发商选择主动出击,特价房重出江湖,降价传闻也不时出现。
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