据《北京青年报》 虽然楼市成交数据依旧惨淡，但进入5月份以后，眼看着距离年中报表越来越近，有业绩压力的上市房企，再也按捺不住，为了去库存回笼资金，纷纷推出特价房、低价房抢跑市场。而一些中小房企为了保证资金链的充实，更是不惜牺牲利润，也在极力地促销走量。这直接导致了房企策略从激进扩张转为了稳定的高周转，从抢着竞拍土地变成了谨慎观望。而对于买房人来说，一波波的特价房来袭，或许正是入市捡漏的时机。

现象 部分买房人专门捡漏“特价房”

楼市低迷，特价房再次被开发商搬出救场。不过，与很多看房人依旧冷眼观望不同，一小部分的购房人已经开始重新回归，期待在特价房中捡漏。

家住海淀区的丁女士就因为听到了特价房的消息，五一期间临时改变了“宅”在家里的计划飞往海南，以不到160万元的总价，低于市场价30多万元的价格买下了碧桂园在海南开发的一套叠拼别墅。

“与大部分人买涨不买跌，跟随着排号抢房不同，我的买房经就是在楼市下行时，捡漏特价、降价的房源。”丁女士对北京青年报记者介绍着自己的成功经验：2012年3月，当时北京楼市还没有复苏，她就看上了积水潭地铁附近一套报价265万元的87平方米的三居室，并且第二天就抢着交了订金，签了合同。如今这套房子在中介门店的报价已经达到了450万元。正是由于这次成功的投资经验，让丁女士坚定地认为在海南捡漏特价房也不会错。

“春节的时候，我就去海南临高专门看了碧桂园的这个项目，当时看中的就是天琴湾组团的叠拼别墅9号楼，销售员给出的报价接近190万元。最后因为感觉价格过高作罢。”丁女士告诉北青报记者，自己都没想到当时的决定让她省了一大笔钱。五一前，销售员突然电话告知项目推出了特价房，邀请她去海南游玩加看房，而那栋9号楼，折后价格是156万元，便宜了30多万元。

不仅仅是旅游地产项目，曾被认为铁板一块的北京楼市价格也不再坚挺，不少项目都推出了特价房源，吸引眼球。

位于东五环外常营板块的常楹公元·自由派(楼盘资料) 项目，近期就推出了一批特价的商住房房源，均价约为25500元/平方米。而该项目在地产类网站上的报价还都是34000元/平方米。核算下来，特价房每平方米省了近一万元。

并且由于户型都是35-57平方米不限购小户型，最低总价不足100万元，吸引了许多投资需求。刚结婚不久的吕先生夫妻俩都是普通的工薪阶层，工作几年攒下的50万元原本打算用来买辆车，剩下的做理财。但在听说了特价房之后，夫妻俩都觉得是个投资机会，将50万元全部取出，作为首付买了一套35平方米的小户型。

对于买房的选择，吕先生告诉北青报记者，一方面他考察后发现常营区域的新房价格都在四万元每平方米以上，一居室的租金都能轻松达到3000元/月，认为这个投资风险极小；另一方面，项目虽然是2016年10月才能交房，但也预计会是2016年初才封顶，因此整个2014年和2015年都不需要还贷款，总的来说，投资的压力并不大，加上看好未来的升值前景，都让吕先生夫妻俩做出了捡漏特价房的决定。