从朝阳当红楼盘 看当前楼盘的取胜之道

来源:中国网地产 2022-03-03 16:50:39

作为高段位的改善型产品,建发·望京养云以3·56亿 的成绩单,纵观京城楼市,为什么偏偏钟情建发·望京养云?

从朝阳当红楼盘 看当前楼盘的取胜之道_中国网地产

这个故事要从去年的楼市土拍开始说起。我们以一份2021年入市的住宅土地拿地竞争数据来说,建发·望京养云拿地的热度在当时就首屈一指,18家大牌房企积极参与,而且现场竞价就高达49次!这种土地热度本身就代表了这块地的价值!对于购房者来说,买这种项目也就有了基本的保障。

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烫金热土 10万+区域高地

望京配套再度升级

项目热度的背后,较量的是区域价值潜能。望京作为朝阳高热板块,北京第二CBD,与首都机场和东直门交通枢纽直接连通,与使馆区、亚奥区和中关村依次相连,吸引了大批世界500强企业,现在望京CBD的高新技术企业和研发中心近万家,俨然已经成为“政治、文化、国际交往、科技创新”区,一个具备开放式、多元化、国际化的国门商务区已经形成。

区域价值将价格做实,望京的二手房市场10万+单价项目比比皆是,最高单价接近12万+,从2020年四季度开始,全北京除了海淀外,价格波动最明显的区域也是望京,区域内高端需求非常旺盛。

建发·望京养云作为望京红盘,少不了地段的助攻,在崔各庄组团靠近黑桥公园,兼具宜居环境和交通便利。据北京日报称,京密高架一期工程,今年底前组织大面积施工,该快速路从机场南线到太阳宫北街,全长10.3公里,双向六车道,预计在2023年底全线通车。未来从崔各庄上京密高架,到东四环将更加通畅。

区域能级的提升,也进一步刺激了望京的土拍热度。崔各庄L03地块再燃新高,吸引了厦门建发房产、中海地产绿城、城建、华润置地、金地+保利联合体及中建智地等多家房企主体竞拍。此地块规划有3120平方米的9班幼儿园和2040平方米的社区养老设施配套,

教育与居住一体化配套升级,城市资源完善,区域价值将进一步爆发。

建发房产 实力国企

品质筑家,与城市共生长

从区域价值到品牌赋能,建发房产以战略的眼光前瞻布局,两年布局三子,体现了深耕北京的决心与实力。

厦门建发集团旗下专业房地产开发企业,在其蓄力布局北京市场之前,其在厦门、上海、深圳、杭州、南京等全国七十余座城市已经有了十分成熟的产品,特别是对于新中式产品的打磨,也已形成独具特色的代表之作。

2021年,建发房产融创联合打造的长安和玺,以火爆业绩惊艳市场,“和玺“产品就来自建发的中式产品序列。望京养云作为建发房产在京开发的第二个项目,也是独立操盘的第一个项目,诚意满满,用最挑剔购房者集中的杭州、厦门,福州、诸暨、福清都非常认可的“养云”产品,为望京带来人居赋升级。

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建发·望京养云营销中心实景图

此后,建发房产再一次凭借实力,在北京的第一轮集中供地中,一举拿下报价最多、参与房企最多的昌平中关村生命科学园三期地块,预计将又会是一个2022年市场红盘!

新型商品房+高标准住宅

真正的屋超所值

建发房产对产品创新,始终走在时代前列,每个项目落地都是一次品牌跃进

建发·望京养云在新中式的基础之上,响应国际“碳中和”号召,因地制宜打造了高标准住宅,以绿色建筑三星级标准、装配式建筑、低能耗建筑等维度,呈现节能低碳的新产品主义。与传统建筑相比,低能耗建筑节能率更为显著。它是区域内罕见的没有带配建公租房的地块。

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建发·望京养云效果图

当然,除了高品质,性价比也真香了。建发·望京养云,朝阳区少有的20%政府产权份额的新型商品房住宅。政府限价8.8万元/平米,按产权比例销售,均价是7.04万/平米,相当于打了8折。单纯相比毗邻的其他商品房项目,新型共有产权商品房购买的价格每平米就便宜了1万7千多元。如果是100平米的,少贷款200万利息差距巨大!

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望京养云 供图

所以,不管是从成熟地段、建筑品质,还是居住舒适度,项目都以满分成绩,力争成为高标准住宅的佼佼者,为望京打造高品质建筑。建发·望京养云仅300多套房,项目持续热销中,现房源所剩不多了,建筑面积约123-168㎡新中式科技大宅,敬请把握最后机会!

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望京养云 供图

(责任编辑:李彤)
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