观察
开发商或谋求离场获利
上述开发商销售人员告诉记者，随着世界500强越来越多进驻望京，使得望京写字楼市场销售火热，业主方港资宝新集团是看好望京写字楼市场前景的，从去年开始酝酿将望京华堂改造成为写字楼出售。
中国商业地产联盟秘书长王永平表示，望京华堂改做写字楼对于开发商来说，是一个明智的决定，港资开发商宝新集团对商业的租金期望值比较高，但随着近年来华堂周边商场云集，竞争加剧，华堂一直经营不善，开发商又不是专注商业地产开发的，无意长期持有资产，目前又处于办公楼的一个高需求阶段，改做写字楼出售，开发商能够获利解套。
另一方面，目前望京商办写字楼市场正处于蓬勃发展阶段。
据记者了解，近两年包括绿地中心、保利中心、SOHO中国、诚盈中心等多个高端商办物业入市，并获得市场较好反响。以去年11月入市的诚盈中心为例，该项目总共15万平米，首期推出2万平米售价4.3万/平米，当天即售罄。诚盈中心营销总监张冬林表示，“以前望京是一个住宅功能的区域，而现在它的商办市场也逐渐成熟起来，未来对于写字楼的需求也将增长。从我们接触的一些客户来看，从CBD、金融街、中关村等传统商圈外溢出来的企业，都将望京作为其办公首选，甚至有不少整购的需求，所以我们对望京商办市场发展潜力有信心。”（新京报）
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