北京开春土拍热潮下 把握望京置业新焦点

来源:中国网地产 2022-03-11 17:36:16

北京楼市的开春,以一场“夺地大戏”拉开了土地序幕。

其中,北京望京崔各庄L03地块再燃新高,这块地,吸引了8家不同房企参与竞争,最终在经历55轮举牌后,花落绿城。如此激烈的抢地之战,往往代表了土地的量级和势能。

当然,这场重量级的土拍,无疑也为置业者们带来了万千遐想。

从望京到“旺”京

烫金的东北五环,区域价值一路看涨

天赋决定能力的上限,望京已经晋升为繁华的京城第二CBD、互联网新贵聚集地,前有宝马、奔驰等世界500强总部进驻,后有阿里巴巴等39家“独角兽”级企业云集,一个真正意义上的高价值区域正在兑现、成熟。

区域价值将价格做实,望京的二手房市场10万+单价项目比比皆是,最高单价接近12万+,从2020年四季度开始,全北京除了海淀外,价格波动最明显的区域也是望京,区域内高端需求非常旺盛。

与此同时,在望京新一轮赛道上,崔各庄板块随着土拍落地,也迎来城市红利升级。

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建发·望京养云 供图

教育上:此次竞拍的土地L03地块,与建发·望京养云毗邻而居,含3120平教育配套,落地为邻,与当前的陈经纶中学分校草场地校区(直距约800米,仅表示距离,非学区承诺),北京第八十中学嘉源分校等优质学府,形成从幼儿园到高中的全龄学府集群。教育与居住一体化配套升级,城市资源完善,区域价值将进一步爆发。

交通上:除了教育资源的利好叠加,区域的利好也在逐步更新。根据介绍,京密路按城市快速路标准实施,全长10.3公里的京密路,从太阳宫北街至机场南线,全程都是没有红绿灯的快速路,将于2023年底全线通车。

另外,工程充分对接沿线地区出行需求,优化京密路辅路与沿线路网功能衔接,新建望京立交桥缓解大山子路交通拥堵,并在崔各庄、孙河地区新增进出口各2处,解决周边产业功能区、望京人才公寓等沿线人群快速出行问题。除此之外,加上推进中南北走向的地铁M32号线,其将贯穿豆各庄,直抵茶家坟,并在善各庄、崔各庄两站设置M32与M14、M15的换乘站。届时,崔各庄区域居民出行将更加便捷。

生态资源:崔各庄在绿色通廊规划下,现在的崔各庄生态环境算得上优异。地块周边最近的就是黑公园,总占地约138万平米,是地块周边最大的生态资源。另外周边还有望京公园、北京城市公园、将府公园等。

建发房产,深耕北京

严谨择址,打造新中式硬核产品

从区域价值到品牌赋能,建发房产以战略的眼光前瞻布局,两年左右就布局三子,这体现了深耕北京的决心与实力。

建发房产是《财富》世界500强(排名第148位)企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业,在其蓄力布局北京市场之前,其在厦门、上海、深圳、杭州、南京等全国七十余座城市已经有了十分成熟的产品,特别是对于新中式产品的打磨,也已形成独具特色的代表之作。

2021年,建发房产融创联合打造的长安和玺,以火爆业绩惊艳市场,“和玺“产品就来自建发的中式产品序列。望京养云作为建发房产在京开发的第二个项目,也是独立操盘的第一个项目,诚意满满,用最挑剔购房者集中的杭州、厦门,福州都非常认可的“养云”产品,为望京带来人居赋升级。

此后,建发房产再一次凭借实力,在北京的第一轮集中供地中,一举拿下报价最多、参与房企最多的昌平中关村生命科学园三期地块,预计将又会是一个2022年市场红盘!至此,对于北京市场的布局,建发房产也有了更多信心。

高标准·新型商品房·新中式

三大硬核价值,红盘亦是当之无愧

40余载,建发房产始终坚持以匠心筑家,深刻研读中国传统文化、城市特性、人居需求和建筑工艺,每个项目落地都是一次品牌的更迭与精进。

建发·望京养云响应国际“碳中和”号召,因地制宜打造了高标准住宅,以绿色建筑三星级标准、装配式建筑、低能耗建筑等维度,呈现节能低碳的新产品主义。与传统建筑相比,低能耗建筑节能率更为显著。它是区域内罕见的没有带配建公租房的地块。

在高标准的基础之上,传承传统建筑造诣,融“儒门、道园、唐风、华纹”的独门匠造理念,布局新中式作品,取意“王府中式”门庭礼序规制,溯源江南山水精粹,约百米楼间距,打造望京罕有的纯粹高品质社区。新型商品房销售均价7.04万/㎡的价格优势,以及高品质住宅加持,成为望京楼市香饽饽。现建筑面积约123-168㎡新中式科技大宅,即将清盘中,建筑面积约218-303㎡新中式跃层,现新品加推,值得期待!

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建发·望京养云 供图

(责任编辑:李彤)
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