“应当注意到，不同城市的房价走势可能会不尽一致。北京、上海、广州等一线城市或部分二线城市依然面临供不应求的局面，高昂的地价也不断地将房价一步步推向高潮；而也有一些三四线城市，处于产能过剩的情况，存在房价下行的风险。”蓝皮书称。
蓝皮书认为，十八届三中全会明确提出全面深化改革的总目标，指出市场配置资源起决定作用的方向，因此房地产市场亦不例外，新一届政府对房地产调控思路虽然有所转变，但长效机制真正建立和铺开，短期内难以实现，需要数年时间过渡。
关于2014年房地产调控的趋势，蓝皮书预计2014年房地产调控大方向不变，总体上讲是调控不放松，但有压有保，以地方政府执行既有政策为主，分城市实行差别化控制，逐步引导市场机制发挥作用。
蓝皮书认为，2014年楼市调控政策中，“限购、限贷”等措施仍将持续，而“房价控制目标”有可能不再提及，“限价、限签”则有可能在2014年淡出。
蓝皮书还指出，2014年中国将进一步推进土地制度和财税制度改革，加上不动产登记、财产公示等制度的相继出台，
房地产税改试点将进一步扩大，从长期来看，这都会促进房地产长效机制的建立和完善，但是从短期来看，部分热门城市房价依然高居不下，从而导致诸如限购限贷的行政手段难以退出。在十八届三中全会提出的全面深化改革的大目标背景下，未来的房地产市场势必会迎来更多机遇和挑战。
每日经济新闻
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