首页>报告称今年房价走势分化加剧 一线城市仍上涨
来源：地产中国网 2014-05-08 09:27:00
近日发布的2014年《投资蓝皮书》指出，今年不同城市的房价走势分化可能加剧，预计一线城市仍将温和增长，但涨幅下降，而部分二三线城市由于库存较多，房价增长乏力，在住房供给量充足的部分小城市可能出现下跌。
近来，房地产市场的变化备受各界关注。蓝皮书对今年的房地产市场形势进行了展望，并指出，今年GDP增速将小幅回落，资金供应量也主要以盘活存量为主。在此背景下，房地产行业将进一步深化改革，土地供应量将进一步增加，并初步形成“政府管保障房，市场管改善房”的格局。
蓝皮书认为，总体看来，房地产行业系统性的机会已经让位于结构性的机会。一、二线城市房价上涨幅度将缩小，部分其他城市则会出现房价下跌的情况。
其中，从需求方面看，2014年房地产市场将会延续2013年销售趋势，继续保持平稳增长，但增速会放缓，低于2013年。
从供给方面看，2014年房地产行业新开工施工继续增长，增速放缓。2013年房地产业土地购置面积状况回暖将推动2014年房地产新开工继续增长，但受到销售增速放缓的抑制，房地产开发投资增速会有所放缓。
从价格方面看，全国平均价格依旧保持上涨，但增长速度会低于2013年；不同城市价格走势不一，少数热点城市商品房价格上涨压力依然较大。
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