首页>4月入市项目去存率不足6% 开发商捂盘变藏盘
来源：地产中国网综合 2014-05-08 08:51:00 作者：赖大臣
开始藏盘
尽管开发商入市热情很高，加快抢跑的决心很大，但是实际并非如此，记者了解发现，为了获得“体面”的销售数据，不少项目尽管取得了预售证，但是并不敢全部开盘。
“我们的项目目前销售的只有B2号楼，B3号楼预计要下半年入市，价格还要上涨2000元/平方米。”尽管在4月2日取得了B2、B3两栋楼的销售许可证，但是位于门头沟某高端项目的销售人员却这样向北京商报记者表示。
在市住建委网站上记者看到，4月2日该项目B2、B3号楼两个项目取得预售许可证，目前B2号楼正在预售，而B3号楼只显示开盘。B2号楼可销售的房源为100套，目前剩余房源25套。
其实像这样选择藏盘的项目并不在少数，这一做法从3月底就开始了。由于蓄客不足，不少楼盘都选择了低于预期售价或“封闭”部分房源的策略。3月29日，亦庄金茂悦新一期取得了248套房源的预售许可证，但开盘当天仅推出了60套。
与金茂悦如出一辙，3月底，位于通州的珠江四季悦城(论坛相册户型样板间点评地图搜索)将原本计划推出150套房源临时改为80套。黄村板块的熙悦春天(论坛相册户型样板间点评地图搜索)也在3月底开盘，但现场推出的500多套房源仅吸引了300多组客户参与摇号，与2月中旬528套房源吸引了910组参与摇号的情况有着明显变化。
同样是保利参与开发的枫丹壹号，由于蓄客300组的愿景一直未能落成，原本4月加推的计划一直推至现在。在4月供应大增的基础上，蓄客不足的情况变得更为严峻。
随后，项目普遍开始藏盘，金地万科·金域东郡项目最新开盘蓄客500组，预售批准可售楼座一共四栋楼，共计704套房源，但此次金域东郡仅开4号楼一栋。
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