郑州房产——地产中国郑州频道

据国内某社交媒体2013年的报告显示，房地产行业跳槽 率高达33.8%，位列“年末人才跳槽十大高危行业”第二位，仅次于IT业。“如果你跳槽时级别也得到了提升，那以后在同级企业中间流动，一般都会保持这个级别甚至更高，所以很多人都依靠跳槽来实现‘曲线升职’，地产界更不例外。”近几年来，在国内诸多的职场调查中，地产人“不满现状”的比例始终高达65%以上，地产人频频通过跳槽加薪升职也就不难理解。

2013年河南房企哪些职位最缺人?

据相关报告显示，首先，从猎头职位的集中程度来看，其中紧缺的中高端岗位依然集中在：区域总裁，城市公司总经理，项目总经理(营销总监、城市项目总监)商业地产总经理、工程副总、总工程师、物业总经理等职位。其次，房地产公司由于快速扩张三四线城市而导致大量中端及技术类职位开始启用猎头招聘，如：设计经理，成本管理、土建、预算、电气、安装、造价、给排水管理(设计)人员等，房地产中层(技术类，特别是管理类)人才最为企业迫切需求，但也是最难招的，根据盈科猎头总经理李忠伟的解释，其薪资虽然也出现上涨，但企业对这个级别的人才要求高，在薪酬上却很难给出一个具有诱惑力的数字。第三，2013年度技术类岗位也是比较紧缺的，如建筑设计师、电气设计师、结构设计师、水暖设计师、景观设计师等岗位。第四，还有一类岗位，就是总裁级或者集团公司的区域总经理岗位需求量开始提升，无论是郑州还是省辖其他城市，都有明显的需求呈现。像绿都地产、建业集团、正弘地产、伟业集团以及新乡、开封、商丘、许昌、洛阳等城市开发商，或多或少在上述领域都具有很明显的特征。

在薪酬分布上，在职位及学历上的区分较为明显。首先，从职位来说，基本年薪、奖金等，从高端职位到基层职位依次递减，岗位层级越高，年薪、奖金增幅越大，补贴的差别幅度相对较小;其次，从学历来说，统招本科及以上学历，普遍的薪酬相对其他学历来说较高，这反映出企业对于学历的要求越来越高。但从薪资来看，年薪200万以下相对还是主流，这个层次中，较高者为技术类人才，而30万到50万的区间，依然是总监级别的主流薪酬50万以上的年薪，人才差别就显得特别明显，在中原地区，总经理级别的，从50万到300万年薪都有存在，这主要体现在职业经理的具体能力及企业的具体需求。

某猎头公司负责人贾祥丽表示，这显示了企业对高端岗位人才由高薪挖人到逐渐理性的用人策略;另一方面，数据显示2013年的房企中端职位主要集中在15万～30万元之间，远高于2012年的水平。2013年开始，住宅地产的加薪动作不再激进，也不再经常有天价挖人的事件发生，这种状态将会延续一段时间，不仅企业的用人策略趋于保守，薪资方面也在日益收紧。与房企在住宅领域的谨慎态度不同，商业地产开发得如火如荼，令商业人才的需求活跃度远高于住宅领域。贾祥丽表示，2013年商业地产人才的需求量已经赶超住宅地产人才。另一方面，新兴的房地产企业，薪酬体系相对灵活但依然不缺乏原则，这其中有进驻河南的外省企业，也有河南省内除郑州以外的其他城市企业，郑州航空港区、新乡、许昌等地，经过猎头运作的新兴企业明显具有此类特征。高端人才，对于职位和薪酬普遍有较高期望。因而，企业往往犯愁招不到人，很多经理人却困惑找不到属于自己的好职位。