建议
宜疏不宜堵保证有房住是出路
采访中，一位郑姓房产中介经纪人告诉记者，其实，“群租”现象虽然存在一些弊端，但却解决了一大批人的生存问题。很多外来务工人员也表示，“群租”问题涉及低收入群体的住房保障，政府应该从根本上想想为什么会有“群租”现象，并想办法解决。
“类似于北京那样，用‘一纸禁令’并非是解决‘群租’问题的根本之道。”河南新动力律师事务所律师朱广晓说，实际上，相关政府部门应该在全面考察的基础上，尊重市场规律。
记者通过梳理发现，很多地方也都出台过禁止“群租”的政策，还采取了专项行动，重点治理“群租”现象，但效果并不理想。所谓“上有政策，下有对策”，一些职业“二房东”总结了应对策略。即使一些地方一时取得效果，但很快便会反弹，无法从根本上消除“群租”现象。
当下，郑州正在进行的城中村改造，导致大量外来务工人员要离开都市村庄寻找合适的新住处。面对这种情况，政府应该如何开出治理“群租”的药方呢?
朱广晓说，只有让外来务工者住到能够承受得了租金的房子里，才能从根本上解决“群租”问题。
有房产专家表示，协调整合出租房源，去除“二房东”环节，是当前解决“群租”问题投入最少、见效最快的方法。房管部门可鼓励业主将出租房屋集中到社区登记，由社区指定人员出租给承租人，这样业主的利益没有减少，承租人尽管比“群租”会多出一些租金，但居住环境会有明显改善。
河南财经政法大学教授张建成表示，就目前而言，“群租”是当下大城市在发展过程中的一道难解，宜疏不宜堵。如果简单机械地用禁止、不准等政策，会带来很多后续问题，政府应该加大保障性用房的建设力度，让外来人员都有居住之地，才能从根本上遏制“群租”。
（来源：大河网——河南法制报）
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