京自住房供应达1.5万套 长效抑制二手房市场

来源:地产中国网 2014-04-25 09:40:00

地产中国网讯 4月中下旬,北京两个自住房项目接连入市,即位于顺义新城的住总正华新国展满庭芳和位于通州的紫峰·九院城。自入市以来,自住房受到购房者的热情追捧,继而影响到了部分区域商品房的市场需求。

北京已入市8个自住房项目,总供应房源14700套

链家地产市场研究部根据建委发布数据统计,自去年11月份至今,北京已有8个自住房入市,总供应房源达到14700套,相当于今年以来新建纯商品住宅的成交规模(今年以来纯商品住宅网签为14215套)。

链家地产市场研究部张旭认为,北京政府从去年四季度公布自住房政策之后就开始密集实施,土地市场方面,自住房配给面积和比例大幅提高。在较短的时间内,已经有8个自住房项目入市,提供房源近1.5万套。按照计划,今年将成交地块可供5万套自住房房源,由此推算,近两年内,自住房的供应节奏都很紧凑。

从新建住宅的角度看,自住房也占据了一定的市场份额。由于价格明显低于周边同质项目,它吸引了大批刚需和刚性改善购房人群。近期多个自住房陆续网申,致购房者期望值增高。记者从自住房项目周边的链家门店了解到,有大量购房需求的人,因自住房项目的推出而延缓入市,对市场有阶段性降温影响。

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京自住房供应达1.5万套 长效抑制二手房市场
来源:地产中国网2014-04-25 09:40:00
4月中下旬,北京两个自住型商品房项目接连入市,即位于顺义新城的住总正华新国展满庭芳和位于通州的紫峰·九院城。自入市以来,自住房受到购房者的热情追捧,继而影响到了部分区域商品房的市场需求。
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