- 楼盘探访

滞销项目趁热涨价清盘

位于廊霸路和大千路交会处的帕克先生的别墅，在3月8日以6000元/平方米左右的价格开盘，推出了别墅区内的小高层帕克峰景，主推75-95平方米的2、3居。“4月3日前价格还比较稳定，保持在6500元/平方米左右，北京西城区和廊坊签约的消息一出来，就开始涨价。”据项目销售人员介绍，调价后均价达到7800元/平方米，但仅是清明小长假三天，就售出了400多套，1、2号楼全部售罄。

该销售人员还表示，不仅是高层公寓获得热销，项目的联排别墅在这三天也有五六十套的成交，300多套别墅目前去化率已过半。

据知情人士透露，帕克先生的别墅原名为翠林堡，多年来一直在北京通州设有项目展示中心，销售情况一般。但随着近期永清楼市的大环境复苏，该项目也迎来热销，为了增加接待能力，近期将位于北京展示中心的销售人员全部召回，还外聘了临时的销售人员，组成百人销售队伍，应对销售旺季。

- 企业声音

永清台湾工业园招商部经理韩小波

“动批”落户？ 尚未确定！

台湾工业园目前只是作为北京动批一个备选址，并没有真正确定落户，我们还在积极争取的过程中。早在2009年浙江商会牵头，带领北京大红门将近600家商户进入工业园投资，开始打造浙商新城的园中园项目，目前一期正在火热建设中。去年下半年，北京西城区计划将类似于动批这样的商贸市场迁出北京，就到各地去选址，发现我们这个地方有一些产业基础，于是台湾工业园进入了备选。包括涿州、固安都有类似的园区，最终动批确定在哪里还没有最后敲定。

目前确实有一些开发商借动批搬迁推销项目，但除了官方发布，目前关于动批落户的消息都是一种炒作。

廊坊金地地产营销总监于越：

“未来房价过万没问题”

金地的项目在这轮涨价潮中，相对还是比较理性的，只是结合大的市场环境做出了适当的调整，并没有盲目跟随。但整个永清的价格肯定是集体上涨的，因为作为北京周边最后一块价值洼地，对开发商而言是迟早会调价，只是控制放量节奏的问题。

目前永清开发区已有几个项目突破万元，未来整个市场过万是没有问题的。依靠地理优势和首都第二机场的多重利好，我们对这个市场还是很有信心的。