佛山等珠三角城市的局部房价出现松动，东莞离降价还有多远?连日来，记者联合对珠三角东莞、佛山、江门等地60多楼盘进行实地踩盘调查，发现佛山、中山等珠三角城市出现局部房价松动。而在东莞，大部分楼盘价格仍然坚挺，但成交连续三周下滑，部分楼盘“暗降”不断，而新盘则由于蓄客不理想，开发商推货一拖再拖。与此同时，购房者观望氛围也越来越浓重，开发商和购房者犹如陷入一盘棋局，双方的博弈仍在继续!
市场新动向：
房子不好卖 房价仍高企
上周是三月份以来楼市成交连续下滑的第三个星期。很显然，3月份房子并不好卖，这在新开盘楼盘上体现最为明显。尽管如此，房价仍没出现明显松动。
有楼盘开盘日成交仅约两成
今年开春以来，东莞还没有一个开盘成功的楼盘项目，三月份，万江和虎门分别有一楼盘开盘，当日的销售率仅在20%左右，而在去年，楼盘开盘当天成交率普遍在八成以上。东莞中原地产市场研究部提供的数据也显示，近两周单盘的最高成交量仅20多套。
与去年楼市的火热相比，近期的成交几乎是跌入冰谷，东莞中原地产提供的数据显示，上周东莞住宅成交面积6.7万㎡，同比下降50.81%;成交套数566套，同比下降56.89%。
9成楼盘价格仍高企
记者对东莞20多个在售楼盘进行踩盘调查，发现大部分楼盘促销以低首付为主，均价上变化幅度很小。另外，中心城区楼盘优惠幅度也不大，如西平片区楼盘目前均价在10000元/㎡左右，虽然君珆花园推出认筹优惠5万的活动，但是价格浮动并不明显，而同样在该片区的天利中央花园上周末加推112套大户型，目前该项目的价格也在9500~11000元/㎡左右。另外，部分楼盘由于交通利好等带来区域价值的上升，价格出现上涨，如凤岗的名流印象花园价格比去年上涨了2000元/㎡左右，而宏远·御庭山也比去年上涨了500元/㎡左右。
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