在楼市“辣招”的摧残下,香港房地产市场迎来了低谷和看空期。记者日前走访香港,发现不少在港持有房产的业主在抛售房产。“一方面是有些内地企业主缺钱,急需周转;另一方面,再持有香港物业短期也无法升值。做老板开公司的都重视现金流,等不起。”香港中环~家小型房产中介负责人李老板向记者解释抛售因由。中原地产亚太区总裁陈永杰接受记者采访时表示,不少来自内地的置业人群开始卖房,这个现象在慢慢多起来。由于当前行情不是太好,~般来说无利可图,不少业主宁愿亏5%◇10%降价出货,期望尽快卖掉房子。记者随机询问香港中介机构,多预期未来会降价。
看不到升值空间
事实上,内地人甩卖在港物业,并非最新才有的新鲜案例。不过,近期出现了“割肉”离场的现象,有卖家挂牌折价一成左右。据香港中原地产、美联物业等机构有关负责人昨日向记者介绍,内地人来港置业已经不是高峰期,外国炒房客也大为减少。
“不少内地人出让在港物业,然而由于很多盘属于富人购入的高价大体量豪宅,总价近千万甚至上亿,接手的人也不多。”昨日,中原地产项目部总经理黄韬如是告诉记者。
记者从尖沙咀一家地产经纪人获悉,由于当地地产经纪人都会读报和了解房地产业界的新闻,市场充满楼盘降价出售的消息。但这位经纪人认为,随着一手楼价降低,二手楼盘也随行就市,部分区域的确有“笋盘”折价出让。
此前据市场消息称,屯门珑门的底层一室交易价为515万港元,而该业主在2012年10月是以460.2万港元购入,而在交易之后扣除各项费用,其所得几乎与投资平手。
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