不过该位经纪人称，部分紧急售楼的业主估计是投资客，由于资金紧张而抛售。今年2月，香港出现了第一宗违约楼盘事件。据媒体报道，来自内地的孙姓业主在2011年以2080万港元的价格，买入西九龙大角咀帝◇·皇殿。该笔交易由中国银行承办按揭，到2012年8月，同样来自内地的一名YAO姓人士为业主做二次按揭贷款，直至2013年12月，该单位被管理公司追讨管理费，最终在未能完成房贷的情况下，银行将该单位没收，上月以2810万港元成交。

“一方面是有些内地企业主缺钱，急需周转;另一方面，再持有香港物业短期也无法升值。做老板开公司的都重视现金流，等不起。”香港中环一家小型房产中介负责人李老板向记者解释抛售因由。

据香港博盛资本研究员雷拯夏分析，在香港政府税费打压之下，外国人以及内地人来港置业已经不盛行，而且交易和持有型税费都比较高，加上短期内已看不到升值空间，因此有物业而进行甩卖的人也在增多。

据路透社消息，香港对境外买家征收高税前，内地富人购房占香港去年第三季度新豪宅成交总量的43%。

香港中原地产执行董事林淑萍就告诉记者，不少内地业主“宁愿亏一点卖掉”。

另外有客户经理透露，部分内地业主遭遇资金流动性问题，日子不好过，所以要卖房套现。香港目前出售的房子中近1/3为内地人所有，较一年前增加20%。为尽快出手，许多人以低于市场均价5%～10%，甚至20%的价格出售。

记者昨日从香港中原地产获取的统计报告显示，自去年四季度以来，香港住宅交易中，内地卖家比例就一直轻微上涨，而买家比例也在上升，升幅更大。

“在香港政府推出买家印花税后，2013年首季内地买家比例曾急挫，跌至接近卖家比例的水平。到第四季度，买家比例又在回升，对卖家比例再度拉阔。”上述机构研究部高级联席董事黄良升告诉记者，二手楼价受压开始下调，内地卖家的比例微升。

其中，2013年第四季度，香港私人住宅市场，已知内地个人卖家比例，占宗数3.9%，占金额4.9%，按季分别微升0.3及0.6个百分点。

黄良升介绍，去年第四季度香港二手楼价开始下调，内地卖家也有出货，另外在港置业中，自用的业主也有很多，这部分套现的压力不大。

目前，香港出售的房子中近1/3为内地人所有，较一年前增加20%。据中原地产透露，售价在3000万港元的豪宅非常受内地买家欢迎。为尽快出手，一些卖家给出低于市场均价5%至10%的价格，有甚者给出了20%的让价。

另外一家中小型房产代理机构客户经理表示，在过去几个月，愿意降价出售的卖家基本上都是内地卖家，这种举措很可能会影响到香港本地房地产市场。