文化创意地产
商业地产的改革“新贵”
商业地产的升级变革除了走“高大上”的路子之外，文化创意产业的打造成为改革的“新贵”出现了。与传统的商业地产不同，文化创意地产需要有深厚的文化基底、要有好的创新思维、还要具备基础理念与各行各业产业链的结合。“天津的文化创意地产地区主要集中在天津各大高校地区，如天津大学、南开大学、天津美术学院附近以及五大道、意大利风情街、泰安道五大院等”天津商业大学土地资源管理系博士王伟介绍道。
据天津市规划局相关负责人介绍，正在建设中的五大道老民园区域也将在未来打造七个重要板块：民园广场、庆王府精品酒店区、先农大院商旅区、曙光老片场，六十一中科技创意园、民园西里创意街区、常德道2号高档餐饮区。“民园这片地就规划就是属于公共用地，一是符合五大道的氛围，二是为了满足来五大道旅游的游客的购物、游览等需求。”
“不过，目前在天津打着创意文化的区域很多，但真正成熟和成功的不多。”天津商业大学土地资源管理系博士王伟认为，天津有很多老的文化聚集地，天津传统的地产开发尤其是老旧工厂的改造多倾向于打造商圈的模式或开发了住宅产业。但是，近年来，在上海、北京的旧有工厂用地向创业产业用地转换已经影响到天津的城市土地规划，“天津应借鉴上海模式，在老旧的工厂遗址上加以改造就有厂房，开辟自己的创意文化产业。”王伟说。
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