为期四天（3月14日-3月17日）的上海之春房展会昨日闭幕。早报记者昨日从上海之春房展会的主办方上海万耀企龙展览有限公司了解到，此次展会的参展人数和成交数据，皆不做统计。这是房展会开办至今，主办方首次不对参展人数和成交做统计。

据上海展览中心相关负责人称，由于春季展会参展企业不多，因此不再统计人数和成交情况，但是开发商对5月和10月房展会的参展热情依旧存在。

“刚需盘还是很容易卖”

早报记者在展会现场看到，为期四天的展会中，上周六的参展人数最多，其余三天则显得较为冷淡。

据某参展商说，参展项目少，是人流量下滑的主因。

据统计，本届展会，包括绿地集团、上海地产集团、三湘置业在内的260家房企参与，参展项目近800个。但其中五成项目为异地楼盘。不少购房者认为选择余地太小。

参展项目中，刚需盘占绝大多数，比如绿地海域苏河源250万元的叠墅，绿地的滨江汇、新瑅香公馆、威廉公馆均价基本都在2万-3万元/平方米或以下。

宝华集团副总裁杨健称，观展人数的确不如往年，但是从前来看房的客户看，需求还是存在。比如宝华集团参展的北岸郡庭项目，每天组织四次看房班车，每日从展会到达项目的有150-200人次，四天签约24单，成绩还算理想。此外，不排除有部分意向客户会在后期签约。

另有不愿具名的国企开发商说，当前购房者对于价格有所观望，但是购房需求依然迫切，只要定价合适，刚需项目还是很容易出货，这也是近期房源供应井喷的原因之一。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍坦言，房展会从上周五至本周一，四天时间，仅有上周六人气还算旺盛。这一点承接了展会前一两周的楼市表现，也一定程度上打破了部分开发商借机掀起交易热潮的预期。尽管全国“两会”中有关楼市调控的话语很少，但隐形调控如信贷调控，以及一二线城市渐成气势的降价案例，给了市场很大的关于上海也可能出现楼市降价的想象空间。此次房展会出师不利，加上一季度收官在即，后两周供应不太会有太大放量，而且营销重心将会转向存量房源，价格上的配合已经越来越无法回避。