据《经济观察报》，“我们原定在下半年开盘的项目，都准备挪到4月份开盘。”东亚新华地产营销总监贾玉鹏对经济观察网记者表示，4月份开盘的这批项目，包括东亚·印象台湖，东亚华欣湾、东亚朗悦居、东亚首航国际，分别位于北京的通州、怀柔、房山、顺义。
对于价格的预期，房企也在降低。据了解，东亚·印象台湖住宅产品一期在2012年11月底推出，售价为毛坯房1.6万元/平方米，而即将在4月份推出的是项目住宅产品二期，原定推售价格为2.5万-2.6万元/平方米搭配精装修，最终内部决策调低至2.4万元/平方米。贾玉鹏说，这个价格比周边润枫领尚等楼盘低出不少，调低价格预期后无疑在竞争中更具性价比，“实际也是对市场的让步。”
看似风平浪静的北京楼市，实际正出现一些变化—越来越多的房企，在受到北京市住建委价格管控和对下半年市场存疑的情况下，选择主动求变。
3月1日，位于北京市大兴区的金融街融汇，以均价2.1万-2.3万元/平方米一次性推出千套房源，房价比上期涨幅仅有5%，该项目人士对“房价”、“一次清盘”解读为“微涨”、“企业策略“。两周后，位于北京市大兴区的住总万科橙，以毛坯房2.1万-2.2万元/平方米预售均价入市，333套房源最终吸引了1140组购房人现场选房。此前，来自销售员口中项目拟定售价为2.7万-2.8万元/平方米。
“我们摸底价格是精装修2.5万元/平方米，在报给客户时肯定会更高一些，这样最后真实价格才能让客户更舒服。”北京万科一位内部人士对记者表示，但该项目在向住建委申请时却碰了钉子，最后只能以2.1万元/平方米的毛坯房配置入市。“蓄客时间过长，往往一些购买意向很强的客户，会放弃购买。”
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