保利广州变相促销推1成首付 楼市转向 一线城市房价首现松动

　专家预测,市场将在资金流动性偏紧的背景下量价增速回落

　记者获悉,继杭州、南京、秦皇岛等二三线城市甩盘或大幅降价促销后,一线城市也现促销优惠迹象。近日,保利地产在广州的三个项目同时推出1成首付优惠活动,时代地产旗下项目更是全线88折优惠。这意味着,一直被认为不会降价的一线城市,价格已出现松动迹象。

　对此,业内人士表示,房地产市场已从过去捂盘惜售转而加速推盘,在僵持阶段下,不排除一些房企迫于资金等压力尽快出盘以回笼资金。

　据了解,保利位于广州的保利·西海岸、保利·塞纳维拉和保利·公园九里三个项目同时推出1成首付优惠活动。首次置业者,首付1成,剩余部分可分4个月付清,二次置业则可获得长达9个月的首付延期缴纳时间。

　保利此次推出“首付分期”优惠的三个项目均为“准现房”,销售人员介绍,目前在售的保利·西海岸的第三期已经基本完工,8月可以交楼;保利·塞纳维拉6-10号楼都已经封顶,目前正在进行外墙围蔽施工,销售人员介绍项目预计能在2014年底交楼;在售的保利·公园九里4-7栋预计年底交楼。

　“买房人在交完一成首付后可以和开发商签订预售合同,但需要等首付款交齐才能去银行办理按揭等手续。”一位销售人员告诉记者。

　这位销售人员表示,首付分期项目中所有户型都适用,是“大促销活动”,“不可能一直持续下去”,希望买家早下决定,“手快有,手慢无”。

　在保利分期首付促销的同时,时代地产更是推出全线88折优惠。时代地产旗下的广州时代倾城、时代花生II、时代外滩、时代南湾等楼盘认购即享88折。

　此外,还推出旧业主推荐成交送3000元现金大礼,成交即送钻石套装大礼包、到访即抽IPhone 5S、业主再购即享额外99折等优惠措施。

　中原地产市场总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时表示,“分期首付”实际上是开发商为购房者提供的“无息贷款”,本质上是一种促销手段。在市场有所降温的情况下,用超低首付“数字游戏”攻破消费者的心理防线,迅速锁定一批犹豫不决的购房者,加大购房者购买力。