房屋中介居间过错无任何约定
得知自己在银行背上了不良贷款的记录后，陈娟感到十分不安。
陈娟认为这个责任不应由自己来承担。她向新法制报记者分析称，在签订合同中，应该先由买方一次性将卖方银行贷款的钱结清，然后在过户时由买方将剩余的房款付清。如此一来，买方就会积极地履行自己的义务。而现在，合同约定先由买方支付40万元房款后，买方就办理委托公证到卖方名下。这对于买方来说，没有严格的制约作用。买方只要还清了银行的贷款，就可以直接拿着公证书到房管部门办理过户手续。
“中介公司工作人员建议的房款支付方式存在不规范，并为此起纠纷埋下了隐患。”陈娟认为，“中介公司也应该承担一定的赔偿责任。”
随后，她找到中介公司要求追究其责任。中介公司则表示，因为合同中没有约定需要承担任何责任，只能去打官司。
陈娟仔细查看了自己当初和陈峰、中介公司签订的居间合同，发现其中确实没有任何关于中介公司因失职或过失、违约应承担责任的规定，且在补充协议中，自己也未与中介公司作相应约定。
有律师告诉陈娟，对于买方逾期还款给卖方带来的损失，只能通过调解和诉讼来解决。
记者近日和陈娟一起来到南昌市住房保障和房产管理局市场管理处。了解了陈娟反映的上述情况后，该处一位工作人员立即给中介公司负责人打去电话，并指出该公司签订居间合同存在不规范。但该工作人员同时表示，中介公司并没有违约行为。
“打官司？没这个时间和精力，而且谁也无法保证胜诉。”思前想后，陈娟决定和陈峰协商处理此事。最后，陈娟、陈峰和中介公司三方重新签订了一份新的调解协议：陈峰在规定时间内将银行贷款的房款一次性结清，给陈娟造成不良记录的损失一次性赔偿5000元。
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