国企争抢地王不手软 一线城市地王“叫不停”

来源:地产中国网综合 2014-03-10 08:54:00

日前,全国政协委员、原北京市市长孟学农指出,“现在北京拍卖的‘地王’,基本上都是国有企业在争”。此言一出使得国企抢地之事,迅速升温成“两会”期间的焦点之一。那么,国企究竟是不是北京市抢地大潮的主力军,其在全国拿地的状况如何?

近日,全国政协委员孟学农在“两会”上向媒体表示,北京市拍卖的地王,基本都是国有企业在争,因此他建议把资本的配置率作为重要考核指标。

事实上,据记者了解,2010年以来,南京市、珠海市等城市的地王同样也有国有企业的身影。不过,国企争抢北京市、上海市等一线城市的地王积极性相对更高。据《证券日报》记者不完全统计,2010年以来,各大国有企业争得北京市、上海市、广州市、珠海市以及南京市等城市的地王达到10个以上,实际数量可能远远不止这些。

国企抢地王不手软

部分国有企业素有“不差钱”之称,尤其在土地市场举牌时,抢地王的热情相对更高。据记者不完全统计,2010年以来,多家国有企业在土地市场上上演抢地大战,并且最终高价摘得地王。

2010年3月15日,北京市在一天之内上演了三家央企当“地王”的大戏。3月15日,中国兵器集团子公司以17.6亿元拍得北京市单价地王,折合楼面价3万元/平方米。同日,中国远洋旗下的子公司以40.8亿元竞得北京市新地王。随即,中信地产以52.4亿元的总价再创北京市拍地最高总价。

2010年9月19日,中国中冶旗下中冶置业获得南京市下关区1号地块和3号地块土地使用权,两地块出让价分别为121.41亿元和78.93亿元,总价为当时地王。随后,其以56.2亿元拿下2号地块,中国中冶合计斥资256.54亿元拿下三幅地块,为当年全国范围内的总价地王。遗憾的是,2013年下半年,2号地遭政府收回。

2012年12月3日,珠海市土地房产交易中心公告显示,保利地产以17.37亿元拿下珠国土储2012-13号地,成为当时珠海市的地王。

2013年5月16日,央企身份的中铁建工集团深圳投资有限公司经过140轮角逐,击败万科佳兆业房企,竞得番禺区南村镇万博商业区地块,14194元/平方米的楼面地价,刷新了该区域商业地王的纪录,溢价率高达136.6%。

2013年6月27日,中粮地产以23.4亿元竞得南京市江宁上坊地块,楼面价7338元/平方米,溢价率达到67%,晋升单价地王。

2013年7月23日,中粮地产以23.6亿元、配建公租房3.3万平方米的条件,竞得北京市朝阳区孙河乡HIJ地块。考虑公租房因素,孙河地块不到4.9万平方米的商品房部分楼面价超4.6万元/平方米。此前北京单价最高为中赫置地去年7月份拿下的万柳地块。

2013年8月16日,华润置地在深圳市土地交易中心以109亿元竞得深圳市前海第三宗土地,该地块再次刷新了深圳市的地价纪录。

2014年1月28日,现场经过28分钟、154轮激烈厮杀,方兴地产最终以101亿元夺得上海市闸北区大宁路街道325街坊住宅用地,折合楼板价47609元/平方米,溢价率111.5%,成为上海市住宅用地总价地王。

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