陈国强认为，这就说，第一是针对不同城市分类调控，也即房价涨幅大的一线和少数二线城市，调控仍从紧。对于供大于求、房价涨幅小三四线和部分二线城市，维持现状。对于严重供大于求，房价止涨或下跌的，可以适度放松政策。估计下半年，应能看到部分城市放松调控。

在杨红旭看来，“抑制投机投资性需求”，这一措辞，在过去六七年，曾频繁的被官方提及。如今继续重申，并无特别的新意。但既然重提了，也应明白官方的心态：即便要是发挥市场机制的作用，暂时仍不会放开对于投机投资性需求的调控，也就是说，限购限贷至少今年不会全面退出。

除了“双向调控”之外，市场供应也是双向的。在保障房方面，作为整个房地产工作的重中之中，棚户区改造仍是保障房中的重点，未来几年二三线城市将是棚改、旧改的主战场；除了保障房，还将增加中小套型商品房和共有产权住房供应，这意味将上海经验向全国推广。

北京理工大学房地产研究所所长周毕文告诉地产中国网：“对此共有产权房的政府产权份额多种形式：一是政府直接出资承担，这种可能性非常小；二是在土地招拍挂的环节，政府让利土地出让金，通过价格限制，开发商不敢太高地价。”

“共有产权住房售价之所以比市场低30%左右，主要缘于政府的投入。”全国政协委员、上海市政府参事张泓铭认为，在土地出让环节，政府承担了部分出让金，在建造环节，又减免了部分税费，因此部分产权要归政府所有。此外，共有产住房与经济适用房除了产权性质不同，受众人群都是一样的。

张泓铭预测，共有产权住房具有住房保障的性质，这对房价的稳定具有平抑作用。“增加中小户型、共有产权等住房的供应，是长效调控机制的一部分，是在完善长效机制这个庞大的体系。事实上，已经定性为“共有产权”的自住型商品房，具有广泛的发展和推广空间，要在全国大面的推广。”

陈国强表示，总体而言，包括商品房增量市场与存量市场，中央调控与地方调控的双主体结构，商品房买卖市场与租赁市场的关系，都属于双向调控的范畴。