2014年高铁站写字楼迎来交房高峰 战场转战主城区

来源:地产中国网 2014-03-05 12:29:00

郑州房产——地产中国郑州频道

从2012年开始,高铁概念受到热捧,郑州高铁东站出现了一轮写字楼开发热潮。巨量入市的写字楼也给该区域带来很大的销售压力,写字楼销售缓慢。今年开始到明年,随着高铁站写字楼逐步迎来交房高峰,郑州的写字楼市场也渐渐由高铁区域转移到主城区。

高铁站写字楼迎来交房高潮

2012年,郑州高铁站迎来一波写字楼开发热潮,由绿地、升龙领衔,约30个写字楼项目相继入市,但集中巨量供应让该区域的写字楼市场厮杀的惨烈程度,绝不亚于住宅市场。“这片区域蛋糕就这么大,大家都在争客源,为了吸引投资客,只有降价促销,但销售情况还是很一般。”某项目一位曾经主管写字楼销售的人士这样形容2013年初销售的情况。汇艺置业开发的写字楼索性不再对外销售,采取自持物业的方式。

不过随着2014年的到来,这些扎堆入市的写字楼也逐步迎来了交房高峰,据了解,2013年前已交房的写字楼有4个:美盛中心、中科金座、易元国际、凯利国际中心;而2014年交房的写字楼有9个:正岩铂兹中心、上上国际中心、河南文化产业大厦、建正东方中心、郑东商业中心,楷林IFC、永和宇宙星、升龙广场、建业五栋大楼;而2015年和2016年即将交房的写字楼有7个:东方国际广场、正商和谐大厦、威尼顿广场、绿都新都会、绿地中心。

在迎来交房高峰的同时,高铁站写字楼的销售也逐步走出了低谷。郑州同致行统计数据显示,2013年到2014年1月份,郑东新区供应98万㎡,销售91万㎡,基本处于供求平衡状态,月均销售约7万平方米,而均价也呈现走高趋势,维持在12000元/㎡上下。而库存方面,2013年包含高铁站在内的郑东新区写字楼去库存化非常明显,库存量一路走低,至今年1月份,库存降至7.8万平方米以下,去化周期仅为1个月。

郑州同致行郑州区营销总监曹清为认为,随着高铁站的建成和地铁的开通,高铁概念已少了炒作的空间,加上该区域写字楼供应量减少,部分在售写字楼都变成了现房和准现房,不但去化压力不大,而且对投资客而言,大大降低了投资的风险性。目前该区域写字楼售价稳步上升,人气渐旺。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
2014年高铁站写字楼迎来交房高峰 战场转战主城区
来源:地产中国网2014-03-05 12:29:00
从2012年开始,高铁概念受到热捧,郑州高铁东站出现了一轮写字楼开发热潮。巨量入市的写字楼也给该区域带来很大的销售压力,写字楼销售缓慢。今年开始到明年,随着高铁站写字楼逐步迎来交房高峰,郑州的写字楼市场也渐渐由高铁区域转移到主城区。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved