7、“一条龙服务”设陷阱??中介替你办理过户、网签，你觉得省事？想得简单！很多人不清楚在网签前，中介可以单方面在自己的操作系统内给买卖双方进行“草签”。“草签”与正式网签的区别在于被“草签”的房子处于待审核阶段，只有中介在自己的操作系统内点击“网签确认”键后，该信息才能正式提交到建委房产过户主管部门的网站系统内，完成网签的全部操作。

“草签”的副作用在于，一旦交易房屋被“草签”，如果房产中介拒绝解除，买卖任何一方很难单独通过主管部门自行解除。因此，在交易中，买卖中的任何一方，为了防止对方毁约“跑单”，就会伙同中介“草签”，导致另一方被捆绑在不利境地。为了防止这种情况出现，你最好在合同条款中加以约束。

8、过户乃“惊险的一跳”??在办理购房资质审核、房屋价值评估、网签、公证授权、银行贷款签约、解抵押、缴税、产权过户等事项之前，任何一方同一天连续三次拒接对方电话或24小时内未回复对方电话，而导致前述事项无法按预定时间办理的，你就要当心了。

买卖房产，除了双方本身密切配合之外，还需要相关第三方的大力协助，因此在这个环节中如果买卖双方任何一方，故意拖延欲想逼迫另一方答应涨价或降价的要求，另一方往往会陷入无计可施的被动局面。而到了房屋所有权转移阶段，也就是大家所说的“过户”阶段，常被称为“惊险的一跳”。这一步的完成标志着交易所涉的房屋所有权人，由卖方变成了买方，在整个交易中买卖双方主导地位由此发生变化，由卖方主导转变成了买方占据有利地位。正是因为这些特殊性，这一步极易成为买卖双方以及中介方矛盾的爆发点。

9、当心“恶人先告状”??在买卖双方约定的过户期限届满时，如买方未按照约定的付款时间及数额支付购房款，则丧失催告卖方配合办理房屋所有权变更（即过户）的权利。若在前述情况下，买方仍用各种方式催促卖方配合办理过户，则卖方在收到其催告通知后，便可根据本合同约定，行使合同解除权。