加速房企联姻金融
来自流动性层面的压力，不少房企其实已有所洞悉。
“金融及现金流风险可能会成为地产行业最大的风险。”中海地产主席兼CEO郝建民日前在接受媒体采访时表示。
而应对之策早已开始筹谋。
今年1月底，恒大地产收购了华夏银行4.522%的股份，跃升为后者的第五大股东。春节刚过，广州最大的国有企业越秀集团亦爆出成功收购香港创兴银行部分股权的消息。据悉，这是国内首宗由地方国企完成，且是金融危机以来境外资本在香港地区的最大一笔收购交易，越秀集团以116.4亿港元巨资“吃”进了创兴银行75%的已发行股本。而稍早一点，万科斥资30亿港元认购了徽商银行的发行股份，成为后者的单一最大股东。
正是看到了这种愈发强烈的融资诉求以及资金层面对发展的限制，近5年，相继有中国泛海控股集团、绿地集团、华润置地集团、侨鑫集团、星河集团以及新华联等进入银行业。在可预见的未来M2增量逐步收缩面前，“钱紧”的现实倒逼着房企抓紧拓展融资平台。如今，万科、恒大、越秀这些“千亿军团”或地方国企龙头也纷纷迈入了银行业。“今年涉房贷款的全面收紧，将会加速房地产金融化的趋势。”前述银行信贷部高管如是说。
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