■延伸
曾经“新贵”
朝阳区孙河：2012年9月，龙湖拿下该区域首宗宅地，楼面价约2万元/平方米。2013年，泰禾、首开、中粮等企业纷纷进驻，该地块的楼面价也从2万元/平方米，一路达到5万元/平方米。孙河板块位于东北五环外，紧邻地铁15号线孙河站，本身被规划为高端居住区。目前，区域内龙湖·双珑原著、泰禾·北京院子在售，别墅类房源价格最高超过8万元/平方米。双珑原著楼王产品单价超过10万元/平方米。
朝阳区东坝：去年，朝阳区东坝出让多宗地块，保利首开联合体、恒大、首城等知名房企在此攻城略地。区域内商品房楼面价也达到5万元/平方米的水平。这一价格也已经超过目前区域房价。从去年底到今年年初，首开在东坝的常青藤项目有一批现房取证，均价不过4.2万元/平方米上下。
大兴区亦庄：亦庄本身是京城楼市的热点板块。2013年，融创、首开等房企在该区域的拿地推动亦庄地价更上一层楼。2013年11月，首开与住总联合体在亦庄河西区摘下一地块，有开发商测算该地块商品房部分楼面价超过5万元/平方米。而该区域目前房价不过3.6万元/平方米上下。2月20日，方兴分别与融创、葛洲坝组成联合体在同区域拿地，楼面价回归到2.3万元/平方米水平。
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