开春福州房屋租赁市场业绩一路飘红 租金微涨

来源:地产中国网 2014-02-21 09:27:00

正月十五过后,新一轮的工作“扬帆起航”,务工人员返城了,准毕业生开始实习了,“租赁”历来都是开春房屋市场的热词,业绩攀上一年的巅峰这都在预料之中,除了这个,业内人士分析认为,金山板块表现日趋抢眼成为今年的一大亮点。

市场

捷报频传租金微涨

20日,记者走访了福州家天下房产的总部,副总经理郑心科调阅了“一线”门店传过来的数据显示:今年开春租赁市场依旧捷报频传,营业额同比不相上下,比去年底业绩大幅增长,在价格方面,租金同比微涨5%-10%,与去年底相比涨幅类似。以中市心为例:台江区较老旧的水松小区2房月租金由去年同期的2000元左右涨到2200元左右。金山万达对面的桔园二期和园单身公寓月租金由去年底的1100元左右涨到1200元左右,和园的精装2房由去年底的2400元左右涨到2600元左右。

此外,今年开春租赁市场延续往年的一大特色就是,租房客诚意度达到顶峰,价格在心理价位承受的范围内,很多人看了一套就下定了,尤其是正月十五过后,看三套以上才成交的寥寥无几。南新房产金山片区区域经理郑鹏跃表示。

金山崛起表现抢眼

值得注意的一大亮点是以金山为代表的新区开始异军突起,表现抢眼,颠覆了人们观念中的出租“老大难”。

记者走访经过家天下房产金山汇创名居店时,经理范云海正忙着调度组员分配对接“带看”,“这段时间最忙,租客多,现在一周的业绩能顶得上过去一个月。金山的租赁市场紧随市中心开始崛起。”范云海表示。

原因

外来人员返城务工

说起开春租赁市场活跃,这只是老生常谈,加上去年底福州入选一线城市,2014年更是成为外来人员创业、求职的首选地,“这段时间迎来一年当中的租赁潮,有好房的房东不愁租,另外由于每年通胀等因素,此节点租房,房东的心理价位普遍偏高,此时租客一方面急于‘安家’才好开工,另一方面‘抢房者’众多,这些都加快了租房的步伐,租金在市场的调节下也呈现略微上浮。”麦田房产世茂店经理王时富告诉记者。

金山租房性价比高

虽然传统观念中的租房首选地是市中心,但随着近年来以金山为代表的新区规划的楼盘绿化率越来越高,相关配套设施的不断完善,集购物、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体的大量进驻,这些作为拥挤的市中心的软肋,造就了金山受到的关注度与日俱增,更重要的是其交通的不断发达,公交站点、公交线路的不断跟进,在金山能租到性价比更高的房源,“在市中心出租房源有限并且老旧的情况下,未来金山的租赁市场或将‘一路高歌’。”郑心科分析道。

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开春福州房屋租赁市场业绩一路飘红 租金微涨
来源:地产中国网2014-02-21 09:27:00
正月十五过后,新一轮的工作“扬帆起航”,务工人员返城了,准毕业生开始实习了,“租赁”历来都是开春房屋市场的热词,业绩攀上一年的巅峰这都在预料之中,除了这个,业内人士分析认为,金山板块表现日趋抢眼成为今年的一大亮点。
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