提醒

认清真房东才可出手

近期，租房客下手都很快，郑鹏跃提醒，在这种“非常时期”要警惕鱼目混珠的二房东，“每年在租房的高峰期，由二房东导致的纠纷案件都会有所抬头，现在租房一般情况下需要先付1-3个月押金，也就是租房第一笔付出的钱至少是2个月的租金，有些租客租约马上到期了，于是将房源标低价出租，拿到钱就逃之夭夭，所以租房之前一定要看到房东的身份证及产权证原件并核对清楚出租者即是房东才可出手，千万不要被低租金所迷惑，否则有可能得不偿失。

春节后，随着返城务工人员的增多，福州房屋租赁市场迎来了一个小高峰。15日，据媒体从部分房产中介和各大租赁网站了解到，过完元宵节，不少应届毕业生进入实习阶段，房屋租赁市场越来越火，看房人流量明显增多，房租也上涨了一两成。

● 租赁市场由淡转热 租金难逃上涨事实

根据国家统计局公布的数据显示，1月居住价格同比上涨2.8%，同比涨幅与2013年12月持平，环比上涨0.2%。其中，住房租金价格同比上涨4.6%，比2013年12月减少0.1个百分点，环比涨幅为0，较上月回落0.1个百分点。租赁市场淡季特征明显，租金价格涨幅同比、环比均回落。

“1月份租金价格环比持续回落主要是由于租赁市场进入淡季，市场需求减弱，导致租金上涨压力明显下调。”链家地产市场研究部张旭认为，每年四季度至春节前为租赁市场传统淡季，租金涨幅回落。不过，随着春节后返城高峰的来临，租赁市场需求会出现明显增长。

诚如张旭所言，节后租赁市场开始回暖。“租金比平时上涨一两成。”骊特房产鼓楼片区负责人岳先生告诉记者，随着春节长假结束，福州房屋出租逐渐升温，到中介来租房的顾客也越来越多，而供需之间存在的矛盾，导致了房租价格的小幅上涨。“租金上涨约一两成，以上海新苑75平方米的两居室为例，租金为2800-3000元，比平时涨了200-300元。”岳先生说，春节后放出来的房源，多数房东至少要求涨200元，也有少数房源是春节前就已经放出来了的，所以租金基本上还是保持了去年年底时的价格。“正月初八开始就有一定的租房带看量了。还没到元宵节，市场就基本恢复到平时的水平。”麦田房产中介工作人员林先生表示，元宵节过后，大批外来务工者返榕，不少应届毕业生陆续进入实习阶段，会掀起一轮新的租房热。（东南快报）