疯狂扩张后前途堪忧
1月8日，泰禾公告称拟在2014年度增加土地储备，授权公司经营班子在2014年度在总额不超过100亿元额度内决定并全权处理购买土地。而在2013年初该公司授予经营班子买地金额的数字为50亿元。
不止在住宅市场布局全国，在商业地产方面泰禾也可谓狂飙突进。泰禾集团2012年年报显示，泰禾将“持续发展高端商业地产，未来3-5年内开发10-20个地标级超大综合体”，泰禾董事长黄其森则对外宣称，要在三到五年做20-30个泰禾广场，甚至定下了“学习万达，赶超万达”的宏伟计划。
黄其森曾经公开表达：万达在广东准备做30个万达广场，我想泰禾在那边做10个也一点不为过。
殷旭飞告诉时代周报记者：受到政策的严格管制，以及房地产供给量的迅速扩张，2014年楼市整体增速将趋缓。三四线城市房价甚至有下跌风险，而一线城市由于人口吸引力较强，楼市的抗跌能力相对较高，但是增速同比将有所降低。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌此前接受时代周报记者采访时也表示，目前正在建设中的商业地产是已经建成的4倍，而处在规划立项中的商业地产项目又是在建的商业地产的4倍，所以我们要警惕商业地产过度的同质化和泡沫化。
时代周报记者采访的业内人士大多认为，在未来楼市走势十分不明确的情况下，泰禾以如此高昂的成本来拿地，是具备很大风险的。一旦楼市发生动荡，房价上涨速度趋缓，都会导致泰禾销售额度的预期出现问题，一旦高周转模式遇到挑战，势必会给泰禾的资金链造成极大的负担。
泰禾集团三季报显示，截至2013年9月底，长短期借款总额为136.84亿元，但期末的货币资金余额仅为24.05亿元。
“闽派地产融资的特点是逆经济周期进行高杠杆率的融资。如果泰禾每个项目都如此激进，那么，看似赢取了地盘，最后却要丢了市场。”严跃进最后表示。（来源：时代周报）
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