郑州房产——地产中国郑州频道
2012年这个时候，“翘尾”成为楼市的关键词，从土地市场到商品住宅，飘红的成交数据让人眼花缭乱。然而，一年过后，市场发生了深刻变化。经历了几乎一整年的火热之后，包括郑州楼市在内全国都迎来了新的调控政策，而在十八届三中全会之后，调控加码的可能性似乎越来越大。在此背景下，关于楼市未来走势的争论甚嚣尘上，有人说楼市迎来拐点，有人说房价将继续走高，无论如何，2014年的楼市注定不平静。
数据 成交放量，但房价没有“翘尾”
2012年12月初，一场大雪将郑州彻底带入冬天，但正是那个一年中最冷的季节，原本该是淡季的郑州楼市，在开发商的大力推盘和打折优惠下，出现冬日暖阳。而在当时，年末“翘尾”几乎成为全国楼市的共同表情。
而到了今年，楼市似乎服帖了很多，据中国指数研究院12月1日发布的《2013年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，2013年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平。
而具体到郑州，从郑州市房管局发布的数据来看，商品房销售15264套(间)，销售面积147.77万平方米，同比上涨44.81%，销售均价8297元/平方米;其中商品住宅销售12941套(间)，销售面积118.91万平方米，同比上涨42.93%，销售均价7295元/平方米。成交放量态势非常明显，但价格特别是商品住宅价格则再次走低。
数据显示，截至11月30日，郑州共有38盘实际开盘加推，相对月初预计的11月27个项目开盘，开盘率达到140.74%，住宅项目中以老盘新推项目为主，也有部分纯新盘项目亮相。从这不难看出，房价虽然没有涨，楼市也并不冷清。
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