首页>2014年楼市七大看点
来源:地产中国网 2014-01-15 08:50:00
2014年楼市都有什么看点,房价还会上涨吗?房产税是否会扩围?房贷优惠还会有吗?各种各样的楼市问题困扰着购房者。跟着小编一起来看看2014年楼市七大看点吧!
房价还会大涨吗
根据国家统计局公布的数据显示,在2013年11月份,北京、上海、广州和深圳房价涨幅领跑全国,分别同比上涨21.1%、21.9%、20.9%和21.0%。自2013年9月份起,上述4个城市已经连续3个月同比涨幅超过20%。
2014年一线城市房价继续大涨的可能性有多大?从某种程度上来说,一线城市因为具备众多优质资源,属于开放性市场,这些都会导致房价继续上涨。但不可否认的是,2014年楼市受资金短缺的影响要大于其他年份,这将导致房价上涨势头受到极大影响。
二手房占据主导
未来的市场,肯定是二手房市场占据主导。这一论断在2013年得到确立。
以上海为例,2013年1月~11月,上海楼市共计成交新房超过9.7万套,但同期二手房成交套数却达到了29.6万套,是新房的3倍!预计全年二手房成交套数将超过32万套,为近8年来楼市最高水平。北京的情形与上海有些类似,据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院监测数据显示,截止到2013年12月中旬,北京新房成交套数达到11.3万套左右,但同期二手房已经高达16.2万套。
在之前很长一段时间以来,新房供应一直占据市场主导地位,而新房的交易量也长期占据主要地位。但随着近年来持续快节奏的开发,新房供应已逐渐减少,取而代之的是二手房市场的繁荣。当然,2013年二手房成交量的大增,有其特殊的原因,比如3月份因为“20%个税”传闻导致大量需求提前入市等。但不可否认的是,在未来,诸如北京、上海、广州、深圳等一线城市,以及杭州、南京等中心城市,这些相对较为成熟的市场,二手房的买卖将会占据楼市主导地位。
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