首页>世茂系可售货值达1500亿 许世坛称将加快周转
来源：地产中国网 2014-01-06 10:32:00 作者：王丽新
净资产收益待考
事实上，有业内人士称，房企为了追求千亿元的销售规模，走快周转路线的同时，有可能导致净资产收益率有所下降。以万科为例，虽然其2013年销售规模已经超过1700亿元，但从其近几年的净资产收益率来看，除了2012年，一直是销售规模不足100亿元的华远地产更高。
“很多开发商有冲击千亿元销售规模的冲动，但我觉得这只是个必经的过程。”许世坛坦言，世茂非常重视净资产收益率的管控，以世茂目前在上海市的三个持有型酒店为例，一年可以实现近9亿元的收入。未来，世茂将加大对持有型商业的投入，但会做一些改变。
他强调，以往要花费8亿元至10亿元投资一个大型酒店，回报周期相对较长，世茂以后不一定再投这么多大型酒店了。“可以做结婚、休闲等不同主题的Mini酒店，单个酒店投资只需要几千万元。未来三年到四年时间，世茂房地产的利润率和净资产收益率将会显著提升。”
许世坛称，2014年房企的资金链可能会相对紧张。不过，世茂在境外做了很多融资工作，75%的融资都是长期融资，风险相对会低很多。(来源: 证券日报)
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