2014年楼市向下？
经济学家马光远认为，美联储退出QE有可能把中国房地产打回原形，多年以来靠潜伏的国际资本支撑的中国高房价将迎来真正的重击。
在业内看来，此言过于夸张，而有关中国房地产泡沫何时破灭的争论从未平息，但谁也无法准确预知未来，不过，就短期而言，连一向只唱多的房地产大佬也对2014年楼市持保守态度。
华远董事长任志强已作出判断，2014年国内房价涨幅会降至个位数，这也就意味着明年国内房市热度会降温。
“今年房价涨幅超过20%，将过去3年平稳的房价集中在今年一年补涨了，明年房价涨幅缩至个位数是肯定的。”深圳某龙头房企高管分析称，去年底至今年，房企拿地规模明显增大，相应的明年楼市供给量会增加，12月份开始，一线城市的新盘销售已开始放缓。
尽管今年大部分房企销售业绩都十分亮丽，但值得注意的是，今年房企拿地的步伐也在明显加快，融创、泰禾、恒大等房企拿下的多个高价地，在万科内部一位高管看来太激进，未来潜藏的风险也较大。
“今年房企买地的钱，只要是自己前几年攒起来的就没问题，后期可以从银行贷款开发。”上述摩根士丹利投资高管对记者强调，作为企业，永远都应该担忧资金不够怎么办，这样才能稳健地活下去。
而世联地产(002285,股吧)董事长陈劲松预判，销售回款质量比较差，在高位加杠杆过于激进的中小房企将面临短期偿付危机，2014年开发商利润和ROE（净资产收益率）趋势将会下滑，高地价和资金成本是利润的最大杀手，2014年是房地产进入下半场的元年。（来源：华夏时报）
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