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美国退出量化宽松政策中国楼价或有短期波动

来源：地产中国网 2014-11-05 09:30:00

原标题：美国退出量化宽松政策中国楼价或有短期波动

美联储宣布退出持续六年的量化宽松(QE)政策,在结束空前的资产购买时期后,正将注意力转向首次加息。除了环球资本市场可能受到影响外,游资撤离中国会否导致中国的房价大跌,甚至引发中国楼市崩盘,成为人们关注的话题。有专家、学者在接受羊城晚报记者采访时表示,QE退出倒逼中国楼市政策走向定向宽松,对于“资本回流美国,中国财富泡沫或一触即破”的言论,有专家则认为,美联储退出QE政策乃至加息,的确会对中国民众带来心理影响,可能会导致房价短暂出现波幅,但也仅仅是心理影响,对中国房价长期走势不会造成太大影响。

稳定住房消费发出政策信号

10月29日,就在美联储宣布从11月起结束量化宽松政策的当天,国务院常务会议要求重点推进住房等六大领域消费,被解读为是对宏观经济的“刺激”政策,是中国及时应对QE退出的措施。

除了明确传递在保障房及公积金方面的利好外,时隔5年重新明确提出“稳定住房消费”一说,也被房地产市场解读为“再一次救市”。上海易居研究院副院长杨红旭表示,中央救楼市的苗头,正在显现。地方已经赤裸救市,中央也正有所行动。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,当美国今年11月QE正式退出之时,中国宏观经济也刚好为触底阶段,这给中国宏观经济未来走向带来一定压力,尤其是美国也正在酝酿首次加息,这就倒逼中国货币政策及房地产调控政策走向定向宽松,通过政策层面的预调微调适度刺激宏观经济增长。

从房地产调控政策走向来看,张宏伟预计,在宏观经济尚未明显好转之时,房地产市场调控政策不会向从严方向有太大变化,而是保持定向宽松的姿态。

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